О взыскании задолженности по оплате

дело № 2-5055/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

06 октября 2010 года г. Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Дедова А.Л. при секретаре Лузяниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Художников 10» к Ковалеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Художников 10» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125452 рубля 71 копейки, пени в размере 17459 рублей 12 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3029 рубля 12 копеек.

В обоснование иска указано, что Ковалев С.С. является правообладателем квартиры.

С января 2007 года ответчик, в нарушение ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.

Впоследствии требования истец уточнил в связи с частичным погашением задолженности ответчиком, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 35808 рублей 13 копеек, пени в сумме 13018 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3029 рублей 12 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика, по доверенности Дмитриева В.Н. в судебное заседание не явилась сведений о причинах отсутствия не представила.

Ответчик Ковалев А.В. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен по известному месту жительства, уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив имеющие в деле доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору Х от 15 декабря 2005 года, заключенному между ЗАО «Х» и Ковалевым А.В., Ковалев А.В. вступает в инвестирование строительства жилого дома. Объект инвестирования строительства составляет одна трехкомнатная квартира.

Пункт 5.1 Договора предусматривает, что по истечении шести месяцев после сдачи дома Госкомиссии Ковалев А.В. обязан заключить договор с ТСЖ или иной обслуживающей организацией и оплачивать коммунальные услуги по счетам данной организации.

Актом приема-передачи от 03 октября 2006 года подтверждается, что ЗАО «Х» передал, а ответчик принял квартиру.

В ходе судебного разбирательства ответчиком требования иска частично исполнены, произведена оплата долга по коммунальным платежам в размере 89.644 рублей 58 копеек.

В соответствии с представленными расчетами задолженность ответчика на 6 октября 2010 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 года по 01.01.2008 года составляет 35808 рублей 13 копеек.

В задолженность по пени составляет:

Итого: 13.018 рублей 88 копеек.

Пояснения представителя ответчика, данные в ходе судебного заседания от 04 октября 2010 года о том, что акт приема-передачи жилого помещения подписан только 19.05.2008 года не могут по мнению суда служить доказательством неуплаты задолженности, т.к. до настоящего времени данный акт ответчиком не оспорен и доказательств подписания его числом, указанным представителем ответчика, не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3029 рубля 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ТСЖ «Художников-10» с Ковалева А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 года по 01.01.2008 года в размере 35 808 (тридцать пять тысяч восемьсот восемь) рублей 13 копеек, пени в сумме 13018 (тринадцать тысяч восемнадцать) рублей 88 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3029 (три тысячи двадцать девять) рублей 12 копеек, а всего 51856 (пятьдесят одна тысяча восемьсот пятьдесят шесть) рублей 13копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.

Судья: