Дело 2- 5189/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
13 октября 2010 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.
при секретаре Зяблицевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Т.П. к Нейдорф А.Е., Нейдорф Э.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать Нейдорф А.Е. и Нейдорф Э.В. прекратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска Колесникова Т.П. указала следующее.
Колесниковой Т.П. на праве частной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 18 марта 2009 года родной сестры К., удостоверенного 10.03.2010 года нотариусом нотариального округа города Санкт-Петербурга А., номер в реестре регистрации нотариальных действий Х, бланк 78 ВЛ Х, право собственности зарегистрировано в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ГУЮ ГБР 25 марта 2010 года, запись о регистрации Х.
Колесниковой А.П. квартира по указанному адресу принадлежала на основании дубликата договора дарения от 12 октября 1992 года, заключенного между Нейдорф Э.М. с одной стороны, и Колесниковой А.П. с другой стороны, удостоверенного нотариусом пятой государственной нотариальной конторы города Санкт-Петербурга С., государственная регистрация произведена Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере мэрии Санкт-Петербурга 25 марта 1996 года, свидетельство о государственной регистрации права серии АА №Х, код объекта Х, регистрационный номер Х. запись в реестре за №Х.
В спорном жилом помещении с 09.09.1988 года зарегистрирована ответчица Нейдорф А.Е., которая является бывшим собственником жилого помещения, с 13 января 1989 года зарегистрирован сын Нейдорф А.Е. Нейдорф Э.В.
Нейдорф А.Е. - бывший собственник жилого помещения и Нейдорф Э.В., являясь членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения, с регистрационного учета не снялись, истица с ответчиками единой семьи не составляет, совместного хозяйства не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, истица указывает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением по своему усмотрению.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в суде по последнему известному месту жительства.
Третье лицо УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в суде, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Колесниковой Т.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что Колесниковой Т.П. на праве частной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 18 марта 2009 года родной сестры Колесниковой А.П., удостоверенного 10.03.2010 года нотариусом нотариального округа города Санкт-Петербурга А., номер в реестре регистрации нотариальных действий Х, бланк 78 ВЛ Х, право собственности зарегистрировано в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ГУЮ ГБР 25 марта 2010 года, запись о регистрации Х.
Колесниковой А.П. квартира по указанному адресу принадлежала на основании дубликата договора дарения от 12 октября 1992 года, заключенного между Нейдорф Э.М. с одной стороны, и Колесниковой А.П. с другой стороны, удостоверенного нотариусом пятой государственной нотариальной конторы города Санкт-Петербурга С., государственная регистрация произведена Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере мэрии Санкт-Петербурга 25 марта 1996 года, свидетельство о государственной регистрации права серии АА №Х, код объекта Х, регистрационный номер Х. запись в реестре за №Х.
В спорном жилом помещении с 09.09.1988 года зарегистрирована ответчица Нейдорф А.Е., которая является бывшим собственником жилого помещения, с 13 января 1989 года зарегистрирован сын Нейдорф А.Е. Нейдорф Э.В.
Допрошенные в судебном заседании свидетели З. и З. показали, что знали Колесникову А.П., Нейдорф А.Е. и Нейдорф Э.В. не знают, Колесникова А.П. говорила, что они не проживают в квартире с 1992 года, когда они помогали Колесниковой А.П. делать ремонт примерно в 1992-1993 г.г., Нейдорф А.Е. и Нейдорф Э.В. в квартире не проживали и впоследствии свидетели часто бывали в гостях у Колесниковой А.П., но Нейдорф А.Е. и Нейдорф Э.В. в квартире не видели. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая, что истец с ответчиками единой семьи не составляет, совместного хозяйства не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, что ответчиками не оспорено, с 1992 года ответчики спорным жилым помещением не пользуются, в квартире не проживают, попыток вселения не предпринимали, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков, по мнению суда, нарушает права владения, пользования и распоряжения истцом спорным жилым помещением по своему усмотрению, переход права собственности на спорную квартиру от Нейдорф А.Е. к другому лицу, согласно п.2 ст.235 ГК РФ право собственности Нейдорф А.Е. прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам, в данном случае Колесниковой А.П.
На основании изложенного, ст.235 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,67,167, 194-199,193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Нейдорф А.Е. прекратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой с последующем снятием Нейдорф А.Е. с регистрационного учета.
Признать Нейдорф Э.В., прекратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой с последующем снятием Нейдорф Э.В. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья: