Дело № 2- 6568 20 октября 2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе:
председательствующего судьи Епищевой В.А.,
при секретаре Дудниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Санкт- Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» к Фролову В.А., Пономаревой А.Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Фролов В.А., Пономарева А.Х. и Фролова А.А., занимают отдельную комнату в двухкомнатной квартире на основании договора социального найма ( л.д.5).
ГУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» обратилось в суд с иском к Фролову В.А. и Пономаревой А.Х. и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2002 г. по 01.07.2010 г. в размере 118889 руб. 76 коп., поскольку ответчики с 01.01.2002г. оплачивают квартплату и коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность составила отыскиваемую сумму.
Ответчики Фролов В.А. и Пономарева А.Х. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Представитель истца настаивает на вынесении заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 67, ст.69 и ст.153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Отсутствие нанимателя спорного жилого помещения не означает отсутствие у членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи нанимателя, обязанностей по договору социального найма
Судом установлено, что стороны проживают в квартире по единому договору найма, поэтому оснований для долевой ответственности по оплате задолженности суд не усматривает.
Ответчики не лишены в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ права потребовать от наймодателя заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и иных членов семьи заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
До заключения такого соглашения, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в силу закона является солидарной.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев.
Таким образом, солидарно взыскивается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2002г. по 01.07.2010г. в размере 118889 руб. 76 коп.,
Суд проверил представленный истцом расчет задолженности ответчиков и нашел его правильным.
В случае добровольного погашения задолженности полностью или частично, ответчики могут предъявить квитанции об оплате судебному приставу- исполнителю.
После погашения всей задолженности, Ответчики не лишены возможности обратиться к Истцу с требованием заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с пп.2 ч.4 ст.69 ЖК РФ.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков Фролова В.А. и Пономаревой А.Х. взыскивается солидарно госпошлина в размере 3 577 руб. 80 коп., исходя из цены иска 118 889 руб. 76 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 67, 69, 153-155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 103, 194- 198, 233-238 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Фролова В.А. и Пономаревой А.Х.в пользу Санкт- Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2002г. по 01.07.2010г. в размере 118 889 (сто восемнадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять)руб. 76 копеек.
Взыскать солидарно с Фролова В.А. и Пономаревой А.Х. в доход государства госпошлину в размере 3 577 (три тысячи пятьсот семьдесят семь) руб. 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней, а ответчики могут также подать в Калининский районный суд Санкт- Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Судья