Дело № 2-6625/10 6 октября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд г.Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.
при секретаре Высотиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саньковой И.Е. к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Санькова И.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга (далее АКР) о признании права собственности на отдельную двухкомнатную квартиру, ссылаясь на то, что эту квартиру получила в мае 1991 года в результате родственного обмена со своим отцом С. Решением общего собрания членов ЖСК она была принята в члены ЖСК. В марте 2010 года при обращении в УФРС за регистрацией права частной собственности ей было в этом отказано в связи с тем, что переход права собственности возможен только в результате гражданско-правовой сделки, а не путем перевода полностью выплаченного паевого взноса. Истица указывает, что ее отец С. умер 20.05.2009 г., в связи с чем она не может подтвердить свое право собственности в другом порядке, кроме как в судебном.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик АКР о слушании дела извещен. Представитель АКР заявлением от 01.10.2010 г. просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.29,32).
Третье лицо - ЖСК о слушании дела извещен, представитель просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.30,31).
Третье лицо - УФРС по СПб и ЛО о слушании дела извещено.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе и подтвержден материалами дела.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела установлено, что с 23.01.1984 г. истица проживает в квартире. В квартире также проживали ее родители С. и С., снятая с регистрации 22.09.1986 г. в связи со смертью. В мае 1991 года С. произвел родственный обмен жилыми помещениями с Г. В результате обмена на имя Саньковой И.Е. был оформлен обменный ордер № Х от 24 мая 1991 г. на указанную квартиру с включением в ордер Г. (л.д.5). Из справки о регистрации видно, что Г. снята с регистрационного учета 04.12.2000 г. в связи со смертью (л.д.8).
Паевой взнос за квартиру в размере 4521 руб. был выплачен в полном размере 10.06.1987 г. С. В связи с переводом паевого взноса на другого члена семьи С. был исключен из членов ЖСК, а Санькова И.Е. принята в члены ЖСК с переводом на нее паевого взноса за квартиру в размере 4521 руб., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ЖСК от 21.05.1991 г. (л.д.6).
Поскольку паевой взнос за квартиру в полном размере был выплачен Саньковым Е.В. еще до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от 06.03.1990 г., в соответствии со ст.13 этого Закона на момент обмена он являлся собственником квартиры и мог распорядиться своим имуществом только по сделке об отчуждении.
С. умер 20.05.2009 г. (л.д.9).
Поскольку обменивающиеся стороны при своей жизни обмен и перевод паевого взноса на истицу не оспаривали, несмотря на то, что переход права собственности в мае 1991 года не был оформлен надлежащим образом, учитывая, что в настоящее время ее право собственности никем не оспаривается, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать за Саньковой И.Е., право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья