Дело № 2-6751/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
11 октября 2010 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,
с участием прокурора Хусточкиной Н.Я.,
при секретаре Зяблицевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» об обязании произвести ремонт кровли жилого дома, взыскании государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» об обязании произвести ремонт кровли жилого дома, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчика госпошлины в размере 200 рублей.
В обоснование заявленных требований прокурор указал следующее.
Прокуратурой района в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в части надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлено, что в многоквартирном доме не обеспечено исправное состояние конструкции кровли, что повлекло многочисленные протечки в указанном доме.
В соответствии с п. 2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее Правила), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.
Согласно п.11 названных Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его текущий и капитальный ремонт.
Пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.6.1.23 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. При этом неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки от 1 до 5 суток.
На основании ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга».
В соответствии с п.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в частности крыши (п.б, ч.2).
Данные исковые требования заявлены прокурором в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту неопределенного круга лиц в виду того, что отсутствие надлежащего обслуживания и невыполнение своевременного ремонта кровли, могут привести к авариям, в настоящее время привели к множественным протечкам.
Генеральным директором ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» утверждена адресная программа по текущему ремонту кровель на 2010 г., куда включен дом в связи с образованием протечек. Срок выполнения работ по указанному ремонту - 2010 год, согласованный 13.05.2010 года заместителем главы Администрации калининского района Санкт-Петербурга Ж.
Согласно предоставленной ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» информации, ремонт крыши дома до настоящего времени не произведен.
По мнению прокурора, невыполнение перечисленных в исковом заявлении требований жилищного законодательства РФ ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга» ставят под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.
Прокурор в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ответчика Жигулина А.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что работы по ремонту кровли жилого дома выполняются подрядной организацией ООО «Х» по договору №Х от 16 июля 2010 года, период производства работ с 31.08.2010 год по 26.10.2010 год.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Прокуратурой района в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в части надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлено, что в многоквартирном доме не обеспечено исправное состояние конструкции кровли, что повлекло многочисленные протечки в указанном доме.
В соответствии с п. 2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее Правила), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.
Согласно п.11 названных Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его текущий и капитальный ремонт.
Пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.6.1.23 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. При этом неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки от 1 до 5 суток.
На основании ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга».
В соответствии с п.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в частности крыши (п.б, ч.2).
По мнению суда, отсутствие надлежащего обслуживания и невыполнение своевременного ремонта кровли, могут в последующем привести к авариям и протечкам.
Генеральным директором ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» утверждена адресная программа по текущему ремонту кровель на 2010 г., куда включен дом в связи с образованием протечек. Срок выполнения работ по указанному ремонту - 2010 год, согласованный 13.05.2010 года заместителем главы Администрации калининского района Санкт-Петербурга Ж.
Согласно предоставленной ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» информации, ремонт крыши дома в настоящее время выполняется подрядной организацией ООО «Х» по договору №Х от 16 июля 2010 года, период производства работ с 31.08.2010 год по 26.10.2010 год.
Суд полагает, что ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга», не выполняя вышеперечисленные требования жилищного законодательства РФ, ставит под угрозу жизнь и здоровье людей.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая, что работы по ремонту кровли в настоящее время не закончены, акт приемки выполненных работ отсутствует, суд полагает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.55-57,67,167,194-199,193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования прокурора Калининского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.
Обязать ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» произвести ремонт кровли жилого дома, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья