Дело № 2- 6338 18 октября 2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе:
председательствующего судьи Епищевой В.А.
при секретаре Дудниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чеснокова В.А. к Немалихиной Е.А. О признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Спорной является двухкомнатная квартира, принадлежащая на праве частной собственности Чеснокову В.А. на основании Договора купли-продажи № Х от 20.08.2004 г. право частной собственности зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО 23.08.2004г., регистрационный номер Х.
В квартире зарегистрированы Чесноков В.А., его жена Ч., их дети Ч. и Ч., а также взрослая дочь жены Немалихина Е.А. (л.д.14, оборот)
Чесноков В.А. обратился в суд с иском к Немалихиной Е.А. и просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, выселить ее из квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, отказался от иска в части выселения ответчицы.
В обоснование иска указывает, что ответчица членом его семьи не является, в квартире по месту регистрации не проживает с марта 2005 г. Из квартиры выехала, свои вещи все вывезла. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Имеет на праве общей долевой собственности ? долю квартиры.
Ответчица Немалихина Е.А. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, возражений по иску не представила.
Истец настаивает на вынесении заочного решения.
3-лицо – УФМС по СПб и ЛО возражений по иску не представили, просили дело слушать в отсутствие своего представителя.
Выслушав объяснения представителя истца – по доверенности Романюк С.Н., допросив свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе и подтвержден материалами дела.
Факт прекращения семейных отношений между Истцом и Ответчиком
Подтвержден показаниями свидетеля.
Свидетель Ч. показала, что является матерью Немалихиной Е.А., ее муж Чесноков В.А. отцом Е. не является. Дочь не живет с ними с весны 2005г., из квартиры выехала добровольно, так как переехала к своему гражданскому мужу. Отношений с ними не поддерживает, единого бюджета не имеет, членом семьи ее мужа – не является, она также не может дозвониться к дочери, так как та сменила номер мобильного телефона. Дочь имеет ? долю квартиры на праве собственности, квартиру сдает.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители собственника.
Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
Судом установлено, что ответчица и истец в родственных отношениях не состоят, семейные отношения ответчицы с истцом прекращены с весны 2005 года. Ответчик семейных отношений с Истцом не поддерживает, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключали, а потому право пользования жилым помещением за ответчицей не сохраняется и подлежит прекращению.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из Выписки из ЕГРП УФРС по Ленинградской области от 06.09.2010г. № Х усматривается, что Немалихиной Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры (л.д.37)
Суд не находит оснований для сохранения за Ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, под сохранением права пользования спорным жилым помещением Ответчик имеет в виду сохранение регистрации в нем, имеет на праве собственности жилое помещение для постоянного проживания.
Суд полагает, что сохранение права пользования жильем без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст.31 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением». Проживание ответчика на спорной жилой площади будет препятствовать реализации прав собственника. Суд учел также, что ответчик не оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на него по месту регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Признать Немалихину Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней, а ответчик может также подать заявление о пересмотре решения в Калининский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Судья