дело № 2-6603/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
12 октября 2010 года г. Санкт-Петербург
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Дедова А.Л., при секретаре Лузяниной К.А., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Л.Я. к ЖСК, Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным иском к ответчикам.
В обоснование иска указано, что 06.02.1992 года, согласно обменному ордеру № Х истцом в порядке обмена приобретена квартира, с полной выплатой паевого взноса прежней владелице Л.
24.04.1992 года истец принята в члены ЖСК.
В настоящее время УФРС по СПб и Ленинградской области в регистрации права собственности на спорную квартиру ей отказывает, поскольку отсутствует обменный ордер Л. и не представлены заявления сторон, участвующих в обмене.
Данные документы в УФРС по СПб и Ленинградской области истцом представлены быть не могут, т.к., согласно справке из СПб государственного учреждения «Горжилобмен», подордерные обменные дела списаны и уничтожены по истечении срока хранения.
Просит признать право собственности на квартиру.
Истец, Николаева Л.Я. в судебное заседание явилась, дала пояснения, аналогичные вышеуказанным.
Представитель ответчика ЖСК, в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика Администрации Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФРС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В связи с тем, что неявившееся лица о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, согласно положениям ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно выписке из протокола собрания ЖСК паевой взнос в размере 8 102 рублей за квартиру был выплачен полностью 20 декабря 1985 года Л. Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 года, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос на квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Л. на законных основаниях приобрела право собственности на спорную квартиру.
Согласно обменному ордеру № Х от 06 февраля 1992 года и выписке из протокола общего собрания ЖСК от 24 апреля 1992 года между Л. и Николаевой Л.Я. состоялся обмен жилыми помещениями, в результате которого спорная квартира перешла истцу.
Квитанциями, представленными в материалах дела, а также справкой ЖСК от 04.08.2010 года подтверждается, что Николаевой Л.Я. паевой взнос за квартиру выплачен полностью в размере 9 102 рубля.
Данные обстоятельства никем из сторон не оспариваются, подтверждены в ходе судебного разбирательства.
Согласно ст.119 ЖК РСФСР, действовавшего на момент совершения обмена, член ЖСК вправе с согласия проживающих с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего помещение. Сведений, установленных ст. 73 ЖК РСФСР, в результате которых обмен запрещен, суду не представлено.
24 апреля 1992 года Николаева Л.Я. принята в члены ЖСК, а прежняя владелица квартиры Л. исключена из членов ЖСК.
Справкой о регистрации подтверждается, что Николаева Л.Я. зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию.
Для регистрации права собственности в установленном законом порядке в настоящее время, согласно инструктивному письму комитета по земельным ресурсам и землепользования № Х от 25.09.1995 года « О порядке регистрации документов на квартиры в домах ЖСК, приобретенных в порядке обмена», предусмотрен исключительный порядок регистрации права собственности на квартиры в домах ЖСК, приобретенные в порядке обмена в период с 01.07.1990 года по 01.08.1994 года, который заключается в предоставлении дополнительно следующих документов: копии обменного ордера на квартиру, приобретенную прежним владельцем в результате обмена, копии заявлений сторон, участвующих в обмене, из обменного дела, заведенного ГУ «Горжилобмен».
Согласно справке, представленной из СПб государственного учреждения «Горжилобмен», подордерные обменные дела списаны и уничтожены по истечении срока хранения в установленном порядке. В связи с чем, УФРС по СПб и Ленинградской области отказал в регистрации права собственности на спорную квартиру.
Отсутствие указанных документов, не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в признании права собственности истца на спорную квартиру.
При таких обстоятельствах суд считает доказанным то, что право собственности на спорную квартиру перешло к Николаевой Л.Я. в результате обмена, и требования истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Л.Я. удовлетворить.
Признать за Николаевой Л.Я., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга.
Судья: