Дело № 2-7406/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
09 ноября 2010 года г. Санкт-Петербург
Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Дедова А.Л., при секретаре Лузяниной К.А., с участием прокурора Мищенко Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калининского района г. Санкт-Петербурга к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» об обязании совершить определенные действия, -
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился с иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» и просил суд обязать ответчика, произвести текущий ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: Х в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда, в ходе которой установлено, что в многоквартирном доме Х не обеспечено исправное состояние конструкции кровли, что повлекло многочисленные протечки в указанном доме.
Управление домом Х осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга».
Помощник прокурора Калининского района Мищенко Е.А. в судебное заседание прибыла, исковые требования в полном объеме, дала пояснения идентичные указанным выше.
Представитель ответчик ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», Жигулина А.Н., в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.
Суд принимает признание иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Так, на основании п. 2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.
Согласно п. 11 названных Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его текущий и капитальный ремонт.
Пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.6.1.23 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. При этом неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки от 1 до 5 суток.
В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Управление домом Х осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района Санкт-Петербурга», что подтверждено представителем ответчика в ходе судебного заседания.
На основании п. З ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в частности крыши (п.б, ч.2).
В судебном заседании, на основании исследованных доказательств и пояснений сторон, установлено, что генеральным директором ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» утверждена адресная программа по текущему ремонту кровель на 2010 г., куда включен дом Х в связи с образованием протечек. Срок выполнения работ по указанному ремонту - июль 2010.
Согласно предоставленной ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» информации, ремонт крыши дома Х до настоящего времени не произведен.
Таким образом, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, а также требования законодательства, суд приходит к выводу, что требования прокурора основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Помимо указанного, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, от которой истец был освобожден при обращении в суд с иском.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Требования прокурора Калининского района г. Санкт-Петербурга удовлетворить.
1. Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», произвести текущий ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: Х в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.
Судья