Дело 2-7215/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
22 ноября 2010 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Староуситовской Л.О.
при секретаре Зяблицевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малярчук Ю.В. к ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» об обязании произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение с января 2010 года из расчета на одного зарегистрированного человека по адресу: Х.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Х. В указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника А.
С февраля 2010 года в жилом помещении по адресу: Х никто не проживает, до февраля 2010 года проживали родственники (2 человека).
С января 2010 года истица стала получать квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета на четырех человек, которые, как следует из пояснений ответчика, проживали по договору найма по адресу: Х, о чем имеется акт, составленный ответчиком.
Истица считает действия ответчика по начислению коммунальных платежей с января 2010 года за горячее и холодное водоснабжения из расчета на четырех человек незаконными, поскольку жилое помещение по адресу: Х не сдавалось, договора найма не заключался, в квартире с февраля 2010 года никто не проживает.
Представитель истицы Малярчук В.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования Малярчук Ю.В. поддержал, в обоснование заявленных требований сослался на положения ст.157 ЖК РФ и Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск Малярчук Ю.В. не признал, пояснил, что с января 2010 года производились начисления за горячее и холодное водоснабжение по адресу: Х из расчета на четырех человек, исходя из акта обследования жилого помещения, составленного представителями ЖЭУ №Х в январе 2010 года, согласно которому, со слов соседей установлено, что в квартире по адресу: Х проживает четыре человека, по мнению представителя ответчика, начисления производятся в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск Малярчук Ю.В. подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с положениями части 1 и части 2 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений п.п.б п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; то есть с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Из п.п.г пункта 38 раздела III Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) в платежном документе указывается объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
Из материалов дела, следует, что истице на основании договора купли-продажи №Х от 23 июня 2005 года, удостоверенного нотариусом города Санкт-Петербурга Г. и свидетельства о регистрации права частной собственности в УФРС пор СПб и ЛО от 08.07.2005 года, регистрационный номер Х, принадлежит на праве частной собственности жилое помещение по адресу: Х, где, в соответствии со справкой о регистрации от 13.10.2010 года, зарегистрирован член семьи бывшего собственника А.
Суд считает, что ответчиком не доказано факта проживания в жилом помещении по адресу: Х, принадлежащим на праве частной собственности истице, с января 2010 года четырех человек, поскольку договор найма жилого помещения по адресу: Х сторонами не представлен, оценивая акт обследования жилого помещения по адресу: Х, представленного ответчиком, суд не считает данный акт допустимым доказательством по делу, поскольку представители жилищно-эксплуатационных органов в квартире Х по адресу: Х не были, жилое помещение фактически не обследовали, договор найма им не представлялся, вывод о проживании четырех человек по вышеуказанному адресу сделан ответчиком со слов соседей, которые в акте обследования не расписались, в связи с ч вышеизложенным суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 55-57,67, 167,194-199,193, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Малярчук Ю.В. удовлетворить.
Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение с 01.02.2010 года по адресу: Х из расчета на одного человека.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья: