Дело № 2- 6729/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
18 ноября 2010 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,
при секретаре Зяблицевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Л.В., Камыниной О.В., Камыниной А.С., Грибановой З.И., Крупецкова В.Н. к Администрации Калининского района города Санкт-Петербурга о признании права на бесплатную передачу жилых помещений в собственность граждан,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Калининского района города Санкт-Петербурга, просят признать за ними право на бесплатную передачу в собственность следующих жилых помещений: Анисимовой Л.В. – комнату №Х в квартире №Х площадью 17,3 кв.м., в соответствии с техническим паспортом ПИБ Калининского района по состоянию на август 2003 года помещение № Х; Камыниной О.В., Камыниной А.С., Грибановой З.И. комнату №Х площадью 17,7 кв.м., комнату№Х площадью 12,5 кв.м., комнату №Х площадью 12,4 кв.м. в квартире №Х, в соответствии с техническим паспортом ПИБ Калининского района по состоянию на август 2003 года помещения №№ Х,Х,Х; Крупецкову В.В. комнату №Х площадью 17, 6 кв.м. и комнату №Х площадью 12,4 кв.м. в квартире №Х в соответствии с техническим паспортом ПИБ Калининского района по состоянию на август 2003 года помещения № Х,Х.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что за Анисимовой Л.В. на основании решения Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 сентября 2009 года, вступившего в законную силу, признано право пользования жилым помещением- комнатой площадью 17,5 кв.м. в здании общежития в квартире Х.
Определением Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 сентября 2009 года между Камыниной О.В. и Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования заключено мировое соглашение, в соответствии с которым за Камыниной О.В. признано право пользования комнатами №Х площадью 17,7 кв.м., №Х площадью 12,5 кв.м., №Х площадью 12,4 кв.м. в квартире №Х дома Х.
За Крупецковым В.Н. на основании решения Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 06-07 июня 2007 года, вступившего в законную силу, признано право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 16,2 кв.м. и 11,6 кв.м. в здании общежития в квартире №Х дома Х.
Истцы указывают, что здание общежития по адресу: Х является муниципальной собственностью, поскольку в соответствии с распоряжением Мэра Санкт-Петербурга от 22 ноября 1991 года №638-р, здания, передаваемые Комитету по народному образованию, в том числе и указанное общежитие, следует считать муниципальной собственностью, на основании Закона Санкт-Петербурга от 17 апреля 2001 года №282-39 «О реестре собственности Санкт-Петербурга» здание общежития включено в реестр собственности Санкт-Петербурга. Истцы полагают, что на момент введения в действие ст.7 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года №89-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» здание общежития находилось в муниципальной собственности. Истцы полагают, что поскольку в соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года №89-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются положения Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, по мнению истцов, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истцы считают, что в соответствии с положениями ст.2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право приобрести жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных положениями указанного Закона, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Истец Крупецков В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истица Анисимова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истица Камынина О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истица Камынина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в суде, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст.167 ГПК РФ.
Истица Грибанова З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в суде, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика-Администрации калининского района города Санкт-Петербурга Пшенкова Я.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по мнению представителя ответчика помещения, занимаемые истцами, не могут быть переданы им по договору безвозмездной передачи жилых помещений в собственность, поскольку имеют статус специализированных жилых помещений, расположенных в общежитии, возражения ответчика изложены в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.
Представитель третьего лица –ГОУ НПО Профессионального училища №Х С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала позицию ответчика, полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку спорные жилые помещения имеют статус специализированных жилых помещений, расположенных в общежитии и не могут быть переданы истцам по договору безвозмездной передачи жилых помещений в собственность.
Третье лицо-Комитет по образованию Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в суде, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что за Анисимовой Л.В. на основании решения Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 сентября 2009 года, вступившего в законную силу, признано право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,5кв.м. в здании общежития в квартире Х дома Х, т.е. на условиях договора найма специализированного жилого помещения.
Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14.09.2009 между Камыниной О.В. и Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования ПУ № Х заключено мировое соглашение, в соответствии с которым за Камыниной О.В. признано право пользования комнатами № Х площадью 17,7 кв.м., № Х площадью 12,5 кв.м., № Х площадью 12,4 кв.м. в квартире Х дома Х, на условиях договора найма специализированного жилого помещения.
За Крупецковым В.Н. на основании решения Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 06-07 июня 2007 года, вступившего в законную силу, признано право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 16,2 кв.м. и 11,6 кв.м. в здании общежития в квартире №Х дома Х.
Согласно п. 3.4.16 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008г. № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» в полномочия администрации входит в установленном порядке передавать в собственность граждан занимаемые ими жилые помещения при приватизации.
В соответствии с решением Малого совета Санкт-Петербургского городского совета народных депутатов от 31.08.1992 № 265 «О праве собственности на объекты образования» здание по адресу: Х отнесено к социально значимым объектам, используемым для целей образования, включено в список зданий находящихся на балансе Комитета по образованию. Данное здание является собственностью казны Санкт-Петербурга, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2007 № Х № Х закреплено за ГОУ ПУ № Х на праве оперативного управления и имеет статус общежития.
Согласно ст.296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Комитет по образованию в соответствии со своим Положением, утвержденным постановлением Правительства от 24.02.2004 № 225 осуществляет полномочия собственника имущества подведомственных государственных учреждений в соответствии со своей компетенцией.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) и в соответствии с п.3 Положения о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге, утвержденного распоряжением Мэра Санкт-Петербурга от 25.05.1994 № 539-р (далее - Положение), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 4 Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В соответствии с п. 7 Положения, утвержденного распоряжением Мэра Санкт-Петербурга от 25.05.1994 № 539-р «О приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга» в Санкт-Петербурге не подлежат приватизации жилые помещения, в том числе, в специализированных домах (общежитиях, гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, социальных домах для одиноких престарелых, домах-интернатах, для инвалидов, ветеранов).
Таким образом, помещения, занимаемые истцами, по мнению суда, не могут быть переданы им по договору безвозмездной передачи жилых помещений в собственность, поскольку имеют статус специализированных жилых помещений, расположенных в общежитии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55-57,67,167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Анисимовой Л.В., Камыниной О.В., Камыниной А.С., Грибановой З.И., Крупецкову В.Н. в удовлетворении исковых требований к Администрации Калининского района города Санкт-Петербурга о признании права на бесплатную передачу жилых помещений в собственность граждан отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья