Дело № 2 - 5422 30 ноября 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт- Петербурга
в составе:
председательствующего судьи Епищевой В.А.,
с участием прокурора Мищенко Е.А.,
при секретаре Порохневе В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Смирновой Э.П. к Шакун Т.И. признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Спорной является квартира Х.
Шакун Т.И. подарила принадлежащие ей ? доли квартиры Ш., являвшемуся собственником ? доли этой же квартиры, по договору дарения от 24.12.2002г., удостоверенному нотариусом Ф. по реестру за № Х (л.д.27-28).
Ш. продал принадлежащую ему квартиру В. по договору купли-продажи от 14.10.2008г., заключенному в простой письменной форме. Право частной собственности В. зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО 28.10.2008г., регистрационный номер Х (л.д.24-25)
В. продала квартиру Смирновой Э.П. по договору купли-продажи в простой письменной форме от 15.12.2008г. Право частной собственности Смирновой Э.П. на квартир у зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО 22.12.2008г., регистрационный номер Х (л.д.15-16)
Смирнова Э.П. обратилась в суд с иском к Шакун Т. И. просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Х и выселить ее из квартиры по указанному адресу.
В обоснование иска указывает, что на жилой площади в принадлежащей ей квартире зарегистрирована бывший собственник ? долей квартиры Шакун Т.И. Фактически в квартире она не проживает, но там находятся ее вещи. Наличие регистрации и имущества ответчика в принадлежащей ей ущемляет ее права как собственника жилого помещения, возлагает на нее бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика, ограничивает ее права как собственника по пользованию и распоряжению квартирой.
Ответчик Шакун Т.И. о времени и месте судебного заседания извещена, в заявлении в адрес суда просила дело слушать в свое отсутствие, возражений по иску не представила. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
3-лицо УФМС России по СПб и ЛО - о времени и месте судебного заседания извещено, в суд представитель не явился, возражений по иску не представило.
Выслушав объяснения представителя истца – по доверенности Смирнова П.Н., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе и подтвержден материалами дела.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Материалами дела установлено, что Шакун Т.И. принадлежали на праве общей долевой собственности ? доли квартиры Х. Шакун Т.И. подарила принадлежащие ей ? доли квартиры Ш., являвшемуся собственником ? доли этой же квартиры, по договору дарения от 24.12.2002г., удостоверенному нотариусом Ф. по реестру за № Х (л.д.27-28).
В последствии квартира была дважды отчуждена и в настоящее время принадлежит на праве частной собственности Смирновой Э.П. (л.д.15-16)
Свидетель Ш. показал, что его мать Шакун Т.И. фактически проживает в Х области, она извещена о времени и месте судебного заседания, она готова освободить спорную квартиру, но по состоянию здоровья не может лично явиться в паспортный стол написать заявление о снятии с регистрационного учета и забрать принадлежащие ей вещи из квартиры.
Судом установлено, что в период с 24.12.2002г. и по день вынесения судом решения Шакун Т.И. действительность договора дарения долей квартиры не оспаривала, фактически по месту регистрации не проживает, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает и спорным имуществом для постоянного проживания не пользуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, 167, 194-198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шакун Т.И. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Х и выселить ее из квартиры по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.
Судья