дело № 2-6624/10 17 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,
При секретаре Прокопенко О.Ю.,
С участием прокурора Мищенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цопа И.В. к Цопа А.И. о признании утратившейи право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Цопа И.В. является собственником 18/27 доли двухкомнатной квартиры Х, что соответствует комнате размером 18,4 кв.м., на основании договора приватизации от 10.11.2004г.
Цопа А.И. являлась собственником 9/27 доли двухкомнатной квартиры Х, что соответствует комнате размером 8,8 кв.м., на основании договора приватизации от 24.01.2005г.
17.11.2009г. между Цопа А.И. и Цопа И.В. заключен договор купли-продажи 9/27 доли указанной квартиры, принадлежавших Цопа А.И. и по условиям данного договора Цопа А.И. обязалась в течение 10 дней с момента его заключения подать документы на снятие с регистрационного учета и в течение 30 дней с момента его заключения сняться с регистрационного учета.
Цопа И.В. обратился в суд с иском к Цопа А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и выселении из квартиры Х, в обоснование своих требований указав, что до настоящего времени Цопа А.И. с регистрационного учета из квартиры Х не снялась, вещи свои не перевезла и ключи от квартиры не передала.
Истец Цопа И.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде Баклагину Е.А.
Представитель истца – Баклагин Е.А., действующий на основании доверенности от 08.09.2010г., - в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Цопа А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом как по месту регистрации по адресу: Х (л.д.27, л.д.34, л.д.42), так и по возможным адресам места ее жительства: Х (л.д.26, л.д.33, л.д.41); Х (л.д.28, л.д.29, л.д.32); Х (л.д.23, л.д.25, л.д.31, л.д.40).
Также суд учитывает, что при рассмотрении гражданского дела №Х по иску Цопа И.В. к Цопа А.И. о понуждении заключить договор купли-продажи доли квартиры Х Цопа А.И. указывала местом своего жительства адрес: Х (л.д.183 гражданского дела №2-5691/08) и копию иска Цопа И.В. о признании Цопа А.И. утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и выселении по настоящему гражданскому делу Цопа А.И. также получила по адресу: Х - 17.09.2010г. (л.д.23).
Третье лицо – представитель УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – в судебное заседание не явился, извещен.
При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.118, 119 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела №Х, изучив и оценив все доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов гражданского дела №Х Цопа И.В. является собственником 18/27 доли двухкомнатной квартиры Х, что соответствует комнате размером 18,4 кв.м., на основании договора приватизации от 10.11.2004г., тогда как Цопа А.И. являлась собственником 9/27 доли двухкомнатной квартиры Х, что соответствует комнате размером 8,8 кв.м., на основании договора приватизации от 24.01.2005г.
24.06.2005г. Цопа И.В. и Цопа А.И. заключили предварительный договор купли-продажи 9/27 доли указанной квартиры, принадлежавших Цопа А.И. и по условиям данного договора Цопа А.И. обязалась в течение 10 дней с момента его заключения подать документы на снятие с регистрационного учета и в течение 30 дней с момента его заключения сняться с регистрационного учета.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 20.11.2008г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05.03.2009г. по гражданскому делу №Х суд обязал Цопа А.И. заключить с Цопой И.В. договор купли-продажи 9/27 доли квартиры Х на условиях предварительного договора купли-продажи от 24.06.2005г.
Во исполнение указанных судебных постановлений 17.11.2009г. между Цопа А.И. и Цопа И.В. заключен договор купли-продажи 9/27 доли указанной квартиры, принадлежавших Цопа А.И. и в соответствии с п.8 данного договора Цопа А.И. обязалась в течение 10 дней с момента его заключения подать документы на снятие с регистрационного учета и в течение 30 дней с момента его заключения сняться с регистрационного учета (л.д.5-7).
Согласно ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что до настоящего времени Цопа А.И. с регистрационного учета из квартиры Х не снялась и вещи свои не забрала, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время нарушает права Цопа И.В. как собственника спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304, 309 ГК РФ, ст. ст. 50, 56, 68, 118, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Цопа А.И., – утратившей право пользования жилым помещением – комнатой размером 8,80 кв.м. двухкомнатной квартиры Х с последующим снятием с регистрационного учета.
Выселить Цопа А.И., из комнаты размером 8,80 кв.м. двухкомнатной квартиры Х.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: