дело № 2-6819/10 15 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,
при секретаре Прокопенко О.Ю.,
с участием адвоката Фроловой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.А. к Иванову А.А., Ивановой Н.Э., Ивановой О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Т.А. обратилась в суд с иском к Иванову А.А., Ивановой Н.Э., Ивановой О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики были зарегистрированы в кв.Х на основании договора купли-продажи указанной квартиры от 21.09.2007г., однако данный договор решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 01.10.2009г. был признан недействительным.
Истец Кузнецова Т.А. – в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Фроловой И.И.
Представитель истца – Фролова И.И., действующая на основании ордера и доверенности от 01.06.2010г. сроком на три года, - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик – Иванова О.А. – в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что с предъявленным иском согласна (л.д.64-66, л.д.68).
Ответчик – Иванов А.А. – в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещался судом неоднократно как по месту своей регистрации, так и по месту работы (л.д.46, л.д.60, л.д.62, л.д.70-71, л.д.75, л.д.80-81, л.д.83), возражений не представил.
Ответчик – Иванова Н.Э. – в судебное заседание не явилась, о времени и дате слушания дела извещалась судом неоднократно по месту своей регистрации (л.д. 37, л.д.72, л.д.75, л.д.76-77, л.д.82).
Третье лицо – представитель УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.31).
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру Х, в которой были зарегистрированы Н. и Н.
20.08.2007г. умер Н., однако 21.09.2007г. от имени Н. и Н. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры с Ивановой О.А., Ивановым А.А. и Ивановой Н.Э. и право собственности последних было зарегистрировано в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 28.09.2007г., в связи с чем Иванова О.А., Иванов А.А. и Иванова Н.Э. были зарегистрированы в квартире Х.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 01.10.2009г., оставленным без изменений определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25.02.2010г., применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи от 21.09.2007г., квартира Х включена в состав наследственной массы и право собственности на указанную квартиру признано за Кузнецовой Т.А., как за наследником после смерти Н., умершим в марте 2008г. (л.д.6-10).
Право собственности Кузнецовой Т.А. на квартиру Х зарегистрировано в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - 30.07.2010г. (л.д.5).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи..
Согласно ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире была произведена на основании ничтожного договора, что установлено вступившими в законную силу судебными постановлениями, то в данном случае подлежат применению нормы ст.167 ГК РФ, в соответствии с которой – недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения и при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 209, 219, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 113, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Применить последствия недействительности – ничтожной сделки – договора купли-продажи квартиры Х от 21.09.2007г. и признать Иванова А.А., Иванову Н.Э. и Иванову О.А. не приобретшими право пользования трехкомнатной квартирой Х.
Взыскать с Иванова А.А., Ивановой Н.Э. и Ивановой О.А. в пользу Кузнецовой Т.А. расходы по оплате госпошлины по 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: