Об обязании устранить нарушения

Дело № 2-8063/10 24 ноября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

С участием прокурора Колесниковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО»Жилкомсервис № 3 Калининского района» об обязании устранить нарушения требований законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО»Жилкомсервис № 3 Калининского района» об обязании устранить нарушения в области жилищного законодательства. В обоснование иска указал, что прокуратурой района совместно с Государственной жилищной инспекцией 18.08.2010 года была проведена проверка соблюдения в доме Х законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания жилищного фонда в отношении ООО»Жилкомсервис № 3 Калининского района». В ходе проведения проверки установлено, что в доме Х выявлены факты неисполнения лицами, ответственными за содержание дома Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно:

- имеется выкрашивание раствора из стеновых панелей в районе лестничных клеток № Х со стороны лицевого фасада здания, Х этажа по лестничной клетке № Х со стороны дворового фасада здания;

- не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования (провисание проводки и отсутствие освещения в подвале на Х этаже по лестничной клетке № Х);

- имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоя стен между Х этажами по лестничной клетке № Х;

- допущена утечка из трубопровода канализации, имеется отверстие на трубопроводе канализации по лестничной клетке № Х;

- не обеспечена герметичность ствола мусоропровода на Х этаже лестничной клетке № Х.

В ходе проверки установлено, что в указанном многоквартирном доме управляющей организацией является ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района». По результатам проверки составлен акт о нарушении ответчиком Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Причинами и условиями выявленных нарушений является несоблюдение сотрудниками ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» требований действующего законодательства, ненадлежащее исполнение ими должностных обязанностей, а также отсутствие должного контроля и требовательности со стороны руководства организации.

Прокурор просит обязать ответчика:

- устранить выкрашивание раствора из стеновых панелей в районе лестничных клеток № Х со стороны лицевого фасада здания, Х этажа по лестничной клетке № Х со стороны дворового фасада здания;

- обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования (провисание проводки и отсутствие освещения в подвале на Х этаже по лестничной клетке № Х);

- устранить отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен между Х этажами по лестничной клетке № Х;

- ликвидировать утечку из трубопровода канализации, имеется отверстие на трубопроводе канализации по лестничной клетке № Х;

- обеспечить герметичность ствола мусоропровода на Х этаже лестничной клетке № Х.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» о дне слушания дела извещен, что подтверждается соответствующей распиской представителя, имеющейся в материалах дела ( л.д.13), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо- Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из ЖК РФ принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, в том числе обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила) техническая эксплуатация жилищного фонда, в том числе включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт.

Факт нарушений требований законодательства в части содержания жилого дома подтверждается представленным в материалы дела актом проверки Государственной жилищной инспекции от 18.08.2010 и объяснениями начальника ЖЭУ ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» С.,

Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доводы прокурора, а также доказательств, подтверждающих устранение нарушений, в связи с чем суд полагает исковые требования прокурора Калининского района Санкт-Петербурга подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» в доме Х устранить нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно:

- устранить отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен между Х этажами по лестничной клетке № Х;

- обеспечить герметичность ствола мусоропровода на Х этаже лестничной клетке № Х.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» госпошлину в доход государства в размере 200 ( двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение десяти дней.

Судья: