Дело № 2-8061/10 24 ноября 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.
При секретаре Громадском Г.А.
С участием прокурора Колесниковой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ТСЖ «Металлист» об обязании устранить нарушения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ТСЖ «Металлист» об обязании устранить нарушения в области жилищного законодательства. В обоснование иска указал, что прокуратурой района совместно с Государственной жилищной инспекцией 18.08.2010 года была проведена проверка соблюдения в доме Х законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания жилищного фонда в отношении ТСЖ «Металлист». В ходе проведения проверки установлено, что в доме Х выявлены факты неисполнения лицами, ответственными за содержание дома Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно:
-не произведена наладка и ремонт системы центрального отопления (отсутствуют отопительные приборы на Х и Х этаже по лестничной клетке №Х;
- имеются местные отслоения окрасочного и штукатурного слоя стен (между Х и Х этажом лестничной клетки № Х);
-не обеспечено исправное состояние окон (отсутствует двойное остекление оконных рам между Х,Х,Х этажами по лестничной клетке № Х);
-не обеспечено исправное состояние перил (между Х и Х этажом лестничной клетки № Х);
- имеются разрушения отмостки здания (провалы, трещины у лестничной клетки № Х);
-допущено подтопление подвального помещения по лестничной клетке №Х;
-имеется утечка из трубопровода горячего водоснабжения (помещения элеваторного узла);
Управление в многоквартирном доме Х осуществляет управляющая организация- ТСЖ «Металлист». По результатам проверки составлен акт от 18.08.2010 года о нарушении ответчиком Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.
Прокурор просит обязать ТСЖ «Металлист» в доме Х:
- произвести наладку и ремонт системы центрального отопления на Х и Х этаже по лестничной клетке №Х;
-устранить местные отслоения окрасочного и штукатурного слоя стен (между Х и Х этажом лестничной клетки № Х);
-обеспечить исправное состояние окон (обеспечить двойное остекление оконных рам между Х,Х,Х этажами по лестничной клетке № Х);
-обеспечить исправное состояние перил (между Х и Х этажом лестничной клетки № Х);
-устранить разрушения отмостки здания (провалы, трещины у лестничной клетки № Х);
-устранить подтопление подвального помещения по лестничной клетке №Х;
-устранить утечку из трубопровода горячего водоснабжения (помещения элеваторного узла);
Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ТСЖ «Металлист» в судебное заседание явился, исковые требования признал.
3- е лицо- Государственная Жилищная Инспекция о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения прокурора и представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и при принятии признания судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из ЖК РФ принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, в том числе обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила) техническая эксплуатация жилищного фонда, в том числе включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт.
Факт нарушений требований законодательства в части содержания жилого дома подтверждается представленным в материалы дела актом проверки от 18.08.2010 и объяснениями председателя правления ТСЖ, в связи с чем суд полагает возможным принять признание иска от ответчика и удовлетворить исковые требования прокурора Калининского района Санкт-Петербурга.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ТСЖ «Металлист» в доме Х устранить нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно:
- произвести наладку и ремонт системы центрального отопления на Х и Х этаже по лестничной клетке №Х;
-устранить местные отслоения окрасочного и штукатурного слоя стен ( между Х и Х этажом лестничной клетки № Х);
-обеспечить исправное состояние окон (обеспечить двойное остекление оконных рам между Х,Х,Х этажами по лестничной клетке № Х);
-обеспечить исправное состояние перил (между Х и Х этажом лестничной клетки № Х);
-устранить разрушения отмостки здания (провалы, трещины у лестничной клетки № Х);
-устранить подтопление подвального помещения по лестничной клетке №Х;
-устранить утечку из трубопровода горячего водоснабжения (помещения элеваторного узла);
Взыскать с ТСЖ «Металлист» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей ( двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение десяти дней.
Судья: