Об обязании устранить нарушения

Дело № 2-8062/10 24 ноября 2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

С участием прокурора Колесниковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО»Жилкомсервис № 3 Калининского района» об обязании устранить нарушения требований законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО»Жилкомсервис № 3 Калининского района» об обязании устранить нарушения в области жилищного законодательства. В обоснование иска указал, что прокуратурой района совместно с Государственной жилищной инспекцией 04.10.2010 года была проведена проверка соблюдения в доме Х законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания жилищного фонда в отношении ООО»Жилкомсервис № 3 Калининского района». В ходе проведения проверки установлено, что в доме Х выявлены факты неисполнения лицами, ответственными за содержание дома Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно:

- на лестничной клетке не обеспечено исправное состояние окон: местами отсутствует двойное остекление оконных рам (с Х по Х эт., лестничные клетки № Х, Х, Х);

- не обеспечено исправное состояние электрического оборудования (скрутки, провисание проводки с Х по Х этаж по лестничной клетке № Х, Х);

- отсутствует табличка с указанием номера подъезда и номеров квартир (кв. с Х по Х);

- не обеспечено исправное состояние систем водоотвода (нарушено сопряжение звеньев водосточных труб в р-не лестничной клетки № Х), что влечёт нарушение прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме.

В ходе проверки установлено, что в указанном многоквартирном доме управляющей организацией является ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района». По результатам проверки составлен акт о нарушении ответчиком Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Причинами и условиями выявленных нарушений является несоблюдение сотрудниками ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» требований действующего законодательства, ненадлежащее исполнение ими должностных обязанностей, а также отсутствие должного контроля и требовательности со стороны руководства организации.

Прокурор просит обязать ответчика:

-на лестничной клетке обеспечить исправное состояние окон: установить двойное остекление оконных рам (с Х по Х эт., лестничные клетки № Х, Х, Х);

- обеспечить исправное состояние электрического оборудования (скрутки, провисание проводки с Х по Х этаж по лестничной клетке № Х, Х);

- установить таблички с указанием номера подъезда и номеров квартир (кв. с Х по Х);

- обеспечить исправное состояние систем водоотвода (нарушено сопряжение звеньев водосточных труб в р-не лестничной клетки № Х).

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» о дне слушания дела извещен, что подтверждается соответствующей распиской представителя, имеющейся в материалах дела ( л.д.13), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо- Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация в соответствии с договором управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

На основании с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон.

В силу п. 5.6.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей.

Согласно п. 3.5.2 Правил таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку).

В соответствии с п. 4.6.4.1 Правил неисправности системы наружного водоотвода, в частности разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, следует устранять.

Факт нарушений требований законодательства в части содержания жилого дома подтверждается представленным в материалы дела актом проверки Государственной жилищной инспекции от 04.10.2010 и объяснениями техника ООО«Жилкомсервис № 3 Калининского района» М., в связи с чем суд полагает исковые требования прокурора Калининского района Санкт-Петербурга подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» в доме Х устранить нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно:

.-на лестничной клетке обеспечить исправное состояние окон: установить двойное остекление оконных рам (с Х по Х этаж, лестничные клетки № Х, Х, Х);

- установить таблички с указанием номера подъезда и номеров квартир (кв. с Х по Х);

- обеспечить исправное состояние систем водоотвода (нарушено сопряжение звеньев водосточных труб в р-не лестничной клетки № Х)

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» госпошлину в доход государства в размере 200 ( двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение десяти дней.

Судья: