Дело № 2-7550/2010 24 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.
При секретаре Громадском Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голик И.В. к Голик Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Голик И.В. обратилась в суд с иском к Голик Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире Х. В обоснование иска указала, что определением мирового судьи судебного участка № 52 Санкт-Петербугрга между ней и ответчиком было утверждено мировое соглашение, по которому ответчик после регистрации на е имя права собственности на 1/3 долю квартиры в течение пяти дней снимается с регистрационного учета. Свое право собственности она зарегистрировала 22.04.2010 года, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят.
Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что в рамках раздела имущества между сторонами было заключено соглашение по условиям которого в собственность истицы перешла 1/3 доля квартиры, а в собственность ответчика ? доля на земельный участок по адресу: Х. истица уведомила ответчика о регистрации права собственности, однако он вое обязательство не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Членом семьи собственника ответчик не является.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, пояснил, что не знал о том. Что истица зарегистрировала свои права, на пользовании спорным жилым помещением не настаивает, намерен сняться с регистрационного учета после того, как будет достроен дом на участке, который перешел ему в собственность, подтвердил условия мирового соглашения, утвержденного судом.
3- е лицо Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности, исковые требования поддержал.
3- е лицо УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о дне слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, и их представителей, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Материалами дела установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 52 было утверждено мировое соглашение по которому в собственность истицы поступила 1/3 доля квартиры Х, а в собственность Голика Л.П. ? доля земельного участка по адресу: Х.
Мировое соглашение содержит условие, по которому Голик Л.П. по истечении пяти дней с момента регистрации права собственности Голик И.В. на 1/3 доля квартиры утрачивает право проживания в квартире и обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета.
Из справки о регистрации следует, что в квартире Х постоянно зарегистрированы истица, ответчик, дочь сторон Г., и мать истицы Г.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.04.2010 года следует, что право собственности Голик И.В. на 1/3 долю квартиры было зарегистрировано в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 22.04.2010 года.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами было достигнуто соглашение по которому ответчик утрачивает право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации права собственности истицы на спорное жилое помещение и обязуется сняться с регистрационного учета. Обязательство, предусмотренное мировым соглашением ответчиком не исполнено, что подтверждается справкой о регистрации и объяснениями самого ответчика. Членом семьи собственника ответчик не является, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Иных законных оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика в настоящее время не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, так как они основаны на законе и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доводы ответчика о том, что истица не уведомила его о регистрации своего права собственности и что в настоящее время он не имеет возможности оформить регистрацию по иному месту жительства не могут служить основанием для отказа в иске истице.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,61,67,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Голика Л.П. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире Х с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.
Судья: