дело № 2-8177/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
02 декабря 2010 года г. Санкт-Петербург
Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Дедова А.Л., при секретаре Лузяниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к Лебедевой Н.Н. об обязании в принудительном порядке обеспечить доступ в жилое помещение, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором просил обязать Лебедеву Н.Н. предоставить доступ в квартиру № Х, расположенную по адресу: Х для проведения работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения.
В обоснование иска указано, что Лебедева Н.Н. проживает и является собственником ? доли квартиры по указанному выше адресу.
Согласно акту приема-передачи с 01.05.2008 года дом № Х передан в управление ООО «ЖКС № 3 Калининского района», которое осуществляет его техническое обслуживание.
В настоящее время по указанному адресу истцом частично произведены работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения. Ввиду отсутствия доступа в квартиру ответчика ООО «ЖКС № 3 Калининского района» не может завершить указанные работы полностью.
Добровольно Лебедева Н.Н. отказывается предоставить истцу доступ в квартиру для проведения данных работ.
Представитель истца по доверенности Жигулина А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. По существу заявленных требований дала пояснения аналогичные вышеуказанным, также просила взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик Лебедева Н.Н. в судебное заседание прибыла, исковые требования признала частично. Пояснила, что согласна с требованием предоставить доступ в квартиру для проведения работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения. Против удовлетворения требований о взыскании с нее расходов по оплате госпошлины возражала.
Суд принимает признание иска ответчиком, а именно предоставить доступ в жилое помещение, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Актом приема-передачи жилого дома по адресу: Х, приказом № Х от 16.04.2008 года подтверждается, что дом № Х, находящийся на техническом обслуживании СПб ГУ «Жилищное агентство Калининского района», передан в управление ОАО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» с 01.05.2008 года.
Согласно представленной справе о регистрации, Лебедева Н.Н. зарегистрирована по адресу: Х, является собственником ? доли указанного жилого помещения.
Положениями ч. 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В ходе судебного заседания установлено, что в доме Х истцом производятся работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения.
В материалы дела представлены обращения ООО «ЖКС № 3 Калининского района» от 30.11.2009 года, 11.01.2010 года с просьбой предоставить доступ в жилое помещение с указанием даты, а также акты о невозможности произвести замену стояков холодного и горячего водоснабжения ввиду отсутствия доступа в квартиру ответчика.
Согласно п.п. «Д» п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварии – в любое время.
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Лебедева Н.Н. не предоставила доступ в квартиру Х представителей истца для проведения работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, нарушив требования законодательства, в связи с чем, исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с Лебедевой Н.Н. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к Лебедевой Н.Н. удовлетворить.
Обязать Лебедеву Н.Н. обеспечить доступ ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» в занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Х для проведения работ по замене стояков холодного горячего водоснабжения.
Взыскать с Лебедевой Н.Н. в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: