Об обязании устранить нарушения

Дело № 2-8625

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Корчагиной А.Ю.,

с участием прокурора Мищенко Е.А.,

при секретаре Конышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга выступающего в защиту прав неопределенного круга лиц к ТСЖ «Прогресс» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился с иском в защиту прав неопределенного круга лиц к ТСЖ «Прогресс» с требованиями об обязании ответчика устранить в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда в доме Х нарушения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г., а именно:

- устранить захламления подвального помещения;

- убрать крупногабаритный мусор на 8, 9 этажах по лестничной клетке № 1;

- привести состояние окон и дверей в соответствие с п. 4.7.1-4.7.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- произвести ремонт перил между 4 и 5 этажами, 5 и 6 этажами по лестничной клетке № 1;

- обеспечить герметичность ствола мусоропровода;

- обеспечить освещение на 2 этаже по лестничной клетке № 1;

- убрать мусор у входа на лестничную клетку № 1;

- произвести ремонт кровли дома.

В судебном заседании прокурор поддержала иск в полном объеме.

Пр. ответчика председатель ТСЖ Г. о дате и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не просила, возражений не представила. Суд находит причину неявки представителя ответчика не уважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие пр. ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе и подтвержден материалами дела.

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения ТСЖ «Прогресс» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания жилищного фонда, в ходе проверки выявлены нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, в том числе обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п. 4.1.3 Правил, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

В соответствии с п. 3.2.2 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток.

На основании п. 4.7.1 - 4.72 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние окон, дверей.

В соответствии с п. 4.8.7 Правил деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.

Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены.

Согласно п. 3.2.16 Правил, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, указанные действия ответчиком не проведены.

Доказательств устранения указанных нарушений требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания жилищного фонда ответчиком не представлены.

Прокурор, в силу ч. 1 ст. 45 ГПКРФ, вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Учитывая, что обнаруженные при проверке нарушения закона представляют опасность не только для жильцов дома, но и для любых лиц, посещающих дом, суд находит иск заявленным в интересах неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в размере 200 руб. надлежит взыскать в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ТСЖ «Прогресс» устранить в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда в доме Х следующие нарушения:

- устранить захламления подвального помещения;

- убрать крупногабаритный мусор на 8, 9 этажах по лестничной клетки № 1;

- привести состояние окон и дверей в соответствие с п. 4.7.1-4.7.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- произвести ремонт перил между 4 и 5 этажами, 5 и 6 этажами по лестничной клетке № 1;

- обеспечить герметичность ствола мусоропровода;

- обеспечить освещение на 2 этаже по лестничной клетке № 1;

- убрать мусор у входа на лестничную клетку № 1;

- произвести ремонт кровли дома.

Взыскать с ТСЖ «Прогресс» в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья