Дело № 2- 1092 07 февраля 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе:
председательствующего судьи Епищевой В.А.,
при секретаре Кулымановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЖСК-634 к Игнатович Р.Л., Бивневу И.Ю. и Игнатович Е.А. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги и расходов на оплату услуг представителя,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатович Р.Л., Бибневу И.Ю. и Игнатович Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности – по 1/3 доле каждому – квартира 224 в доме ЖСК-634 по адресу: Х в Санкт- Петербурге на основании договора купли-продажи от 05.10.1998г. № Х, удостоверенного нотариусом Л. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ГУЮ ГБР 05.10.1998г., регистрационные номера Х1, Х2, Х3.
В квартире по указанному адресу зарегистрированы Игнатович Р.Л., Бибнев И.Ю., Игнатович Е.А., Игнатович Н.А., 2003 г.р. и Игнатович А.Д., 2010г.р. (л.д.48)
ЖСК- 634 обратился в суд с иском к Игнатович Р.Л., Бибневу И.Ю. и Игнатович Е.А. и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009г. по 01.11.2010г. в размере 92413 руб. 18 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2972 руб. 40 коп., ссылаясь на то, что ответчики с 01.07.2009г. плату за жилье и коммунальные услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме. В связи с чем образовалась задолженность.
Затем уточнил исковые требования в части периода возникновения задолженности. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.12.2007 г. по 31.10.2010г. в размере 92413 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2972 руб. 40 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 24620 руб.
Ответчики Игнатович Р.Л. и Бибнев И.Ю. иск в части взыскания задолженности за период с 01.12.2007 г. по 31.10.2010г. в размере 92413 руб. 18 коп. согласны, но просят учесть, что 15.01.2011г. они оплатили квитанцию за октябрь 2010г. в размере 4271 руб. 17 коп. Возражают против требований в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, полагают, что сумма в 24620 руб. является завышенной. Пояснили, что в настоящее время они работают, будут погашать задолженность и оплачивать текущие платежи.
Ответчик Игнатович Е.А. о времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений по иску не представила, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Ш., ответчиков Игнатович Р.Л. и Бибнева И.Ю., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Как указано в ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержании е и ремонт жилого помещения.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение – квартира Х в доме Х по Х пр. в Санкт- Петербурге принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности – по 1/3 доле каждому - на основании договора купли-продажи от 05.10.1998г. № Х, удостоверенного нотариусом Л. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ГУЮ ГБР 05.10.1998г., регистрационные номера Х1, Х2, Х3.
Таким образом, оплата за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков не солидарно, а пропорционально их долям в праве собственности – по 1/3 доле с каждого из ответчиков.
Суд полагает, что сумма задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, должна быть уменьшена на 4271 руб. 17 коп., поскольку ответчики предъявили квитанцию от 15.01.2011г. об оплате задолженности за октябрь 2010г. Иные квитанции об оплате, предъявленные ответчиками, суд не учитывает, поскольку оплаченные месяцы – с ноября 2010г. по январь 2011г. включительно являются текущими платежами и лежат за пределами спорного периода. Платежи по квитанциям за апрель и июнь 2010г. учтены истцом при расчете задолженности.
Таким образом, с ответчиков - по 1/3 доле с каждого- взыскивается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2007 г. по 30.09.2010г. в размере по 29380 руб. 67 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 990 руб. 80 коп. с каждого. Расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются в полном объеме, поскольку задолженность за октябрь 2010г. была погашена только 15.01.11г. – после предъявления иска в суд.
Требования представителя истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя суд полагает удовлетворить частично.
Суд полагает сумму в 24620 руб. необоснованно завышенной, поскольку иск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не представляет особой сложности и не требует большой подготовки, состоялось всего два судебных заседания, ответчики иск признали еще на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, и полагает взыскать с ответчиков в порядке ст.100 ГПК РФ в равных долях расходы на оплату услуг представителя – по 2000 рублей с каждого. Указанную сумму суд полагает разумной, обоснованной и достаточной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153 - 157 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 173,194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Игнатович Р.Л., Бивнева И.Ю. и Игнатович Е. А. в пользу ЖСК- 634 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2007 г. по 30.09.2010г. в размере по 29380 руб. 67 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 990 руб. 80 коп. и расходы по оплате услуг представителя по 2000 рублей с каждого, всего взыскать по 32371 (тридцать две тысячи триста семьдесят один) руб. 47 коп. с каждого ответчика.
В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК-634 – о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.
Судья