Дело № 2-453/11 27 января 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Жуковой А.Н.
при секретаре Прокофьевой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК -1147 к Читанава Н.А. и П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Читанава Н.А. и Пертия Г.З. постоянно зарегистрированы и проживают в квартире Х дома Х по пр. Х в Санкт – Петербурге, принадлежавшей на праве собственности П. на основании договора дарения №Х от 17 июля 2009 года (л.д.6).
ЖСК -1147 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 143017 руб. 48 коп. включая пени в размере 46 539 руб. 89 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4060 руб. 35 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., ссылаясь на то, что ответчики в нарушение своих обязанностей по содержанию и оплате жилья, в период с сентября 2007 года до 01 сентября 2010 года полностью перестали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась взыскиваемая задолженность, которую ответчики до настоящего времени не исполнили.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил заявленные требования уменьшив размер взыскиваемой задолженности с учетом смерти в ноябре 2009 года собственника П. и просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 140541 руб. 29 коп.
Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные уточненные требования.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств о рассмотрении дела в своем отсутствии не заявляли.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истца и его представителя, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку они основаны на законе и подтверждены материалами дела.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно данным Правилам "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (пункты 27 - 31).
Учитывая изложенное, суд полагает законными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период времени, включая период проживания в квартире её собственника П., поскольку вышеуказанные нормы права устанавливают солидарную ответственность членов семьи собственника по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а так же возлагают обязанность по внесению платы потребителем даже в случае, если он фактически не проживает в жилом помещении, поскольку оспариваемыми Правилами предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней (пункты 19, 20, 21, 23, 25 и 27).
Данная корректировка была произведена истцом за период с момента смерти собственника квартиры, т.е. с 10 ноября 2009 года по 01 сентября 2010 года, в связи с чем, истец уменьшил сумму взыскиваемой задолженности.
Тем более, что по данным полученным от нотариуса Х. ответчик Пертия Г.З. обратился с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти П. и состоящего из спорной квартиры.
Пунктом 2 Правил установлено, что действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно статье 2 названного Закона применительно к жилому помещению, место пребывания - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно; место жительства - жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире на законных основаниях в качестве членов семьи собственника, однако в спорный период времени с сентября 2007 года до 01 сентября 2010 года полностью перестали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выписками по платежам.
Расчет имеющейся задолженности проверен судом и никем не оспорен.
Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, она подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так же с ответчиков на основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., понесение которых доказано представленными в материалы дела договором поручения №Х и платежным поручением.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4010 руб. 82 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 65. ч.1, 67 ч.3, 153 п.1., 154, 155 п.1, 157 п.1 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЖСК -1147 к Читанава Н.А. и Пертия Г.З. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Читанава Н.А. и Пертия Г.З. в пользу ЖСК - 1147 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года до 01 сентября 2010 года в размере 140541 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4010 руб. 82 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а всего взыскать 154552 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят два) руб. 11 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.
Судья