Дело № 2-1415/2011 15 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.
При секретаре Громадском Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.Б. к Конновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Поляков В.Б. обратился в суд с иском к Конновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире Х дома Х по ул. Х. В обоснование иска указал, что первоначально квартира была приобретена им и ответчицей в долевую собственность, в последующем ответчица распорядилась своей долей в праве собственности и заключила с ним договор купли-продажи 2/3 долей квартиры, который был в установленном порядке зарегистрирован в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. В настоящее время он является единственным собственником квартиры, однако ответчица, не смотря на отсутствие законных оснований оказывается самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета. В квартире ответчица не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчица не является. Регистрация ответчицы в квартире нарушает его права собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчица не оплачивает.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчица Коннова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что действительно не является членом семьи истца, подтвердила факт отсутствия между ней и истцом соглашения о порядке пользования квартирой после заключения договора купли-продажи.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
В силу с. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и при принятии признания судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что 15.06.2010 года между сторонами был заключен договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на квартиру Х в доме Х по ул. Х, в соответствии с которым к истцу перешло право собственности на вышеуказанные доли.
16.07.2010 года право собственности истца было зарегистрировано в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, что подтверждается соответствующим свидетельством от 16.07.2010 года.
Из справки о регистрации по квартире Х в доме Х по ул. Х следует, что истец и ответчица постоянно с 18.02.2010 года зарегистрированы в вышеуказанной квартире.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи долей квартиры, в соответствии с которым ответчица реализовала свои права собственника имущества, в настоящее время членом семьи собственника не является, подтвердила факт отсутствия семейных отношений и соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчицы и удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Коннову Е.В. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире Х в доме Х по ул. Х со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение десяти дней.
Судья: