Дело № 2- 252/11 23 марта 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе:
председательствующего судьи Епищевой В.А.
с участием адвокатов Пышкина В.В., Шереметьевой И.Е.,
при секретаре Кулымановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мишакова А. Л. к Храковской И. С. и Остапчук В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Мишаков А.Л. обратился в суд с иском к Храковской И.С. и Остапчуку В.А. и просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением: Х.
В обоснование иска указал, что 07 октября 1992 года по договору дарения зарегистрировал свое право собственности на двухкомнатную квартиру Х. В спорной квартире были зарегистрированы Храковская И.С. и Остапчук В.А., которые в 1992 году продали указанную квартиру Г., который, в свою очередь, 29 сентября 1992 года подарил квартиру ему (истцу). После продажи квартиры ответчики вывезли свое имущество и убыли в неизвестном направлении. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.
Ответчики Храковская И.С. и Остапчук В.А. в квартире Х не проживают, что подтверждается письмом начальника отдела милиции от 05 марта 2011 года.
Судом были предприняты попытки установления места жительства ответчиков, однако согласно поступившим сведениям сделать этого не представилось возможным. По сведения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу право собственности на какие либо объекты недвижимости за ответчиками не зарегистрировано (л.д.24, 25). Получателями пенсии Храковская И.С. и Остапчук В.А. не являются, страховые взносы какими-либо организациями за них не отчисляются (л.д.20, 49). За медицинской помощью по месту регистрации ответчики также не обращались (л.д.36). По сведениям ИЦ ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Остапчук В.А. и Храковская И.С. не судимы, к административной ответственности не привлекались, в розыске не находятся (л.д.28. 51). По сведениям Комитета по делам ЗАГС Санкт-Петербурга в архивах отделов ЗАГС отсутствуют актовые записи о смерти Храковской И.С. и Остапчук В.А. с 1991 года по 07 декабря 2010 года (л.д.43, 45, 46, 47). По информации УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Храковская И.С. и Остапчук В.А. загранпаспортами не документировались, по настоящее время значатся зарегистрированными в кв. Х, оба документированы паспортами гражданина СССР, с заявлениями об оформлении паспорта гражданина РФ или об утере паспорта не обращались (л.д.65).
В связи с неизвестностью места жительства ответчиков, им в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Шереметьева И.Е. исковые требования не признала. Полагает, что Остапчук В.А. не может быть признан утратившим право пользовании жилым помещением, поскольку в соответствии со ст. 292 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент продажи квартиры, члены семьи бывшего собственника сохраняли право пользования жилым помещением.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
13 февраля 1992 года Храковская И. С. в лице представителя К. продала Г., принадлежащую ей на праве собственности, на основании справки № Х от 04 декабря 1991 года, квартиру Х (л. д.22)
29 сентября 1992 года Г. подарил Мишакову А.Л. квартиру Х (л.д.23).
07 октября 1992 года право собственности Мишакова А.Л. на указанную квартиру было зарегистрировано ПИБ Калининского района (л.д.20).
Согласно положению ст. 92 ГК РСФСР, в редакции, действовавшей на момент продажи Храковской И.С. квартиры, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Суд полагает что, произведя отчуждение жилой площади в пользу Г., Храковская И.С. лишила себя права собственности, а значит и прав владения, пользования и распоряжения в отношении данного жилого помещения.
В соответствии со справкой формы 9, 07.04.1984 г. в спорную квартиру Храковской И.С. был вселен Остапчук В.А. (л.д.9)
После продажи квартиры, Остапчук В.А. также выехал из спорного жилого помещения, забрал свои личные вещи, обязанностей по договору найма жилого помещения до настоящего времени не исполняет, не пытался вселиться в жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Остапчук В.А. также утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.92 ГК РСФСР, ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 56,67,194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Признать Храковскую И. С., и Остапчук В. А. утратившими право пользования жилым помещением - Х.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.
Судья