Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
09 марта 2011 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:председательствующего судьи Староуситовской Л.О.при секретаре Зяблицевой Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК к Никитину М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, проценты, расходы по уплате госпошлины,У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2006 года по декабрь 2010 года в размере 59066 рублей 00 копеек и пени в размере 21428 рублей 65 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
В 1975 году Никитин М.И. по ордеру получил в доме ЖСК по пр.Х дом Х квартиру Х. С 1991 года квартира является частной собственностью. В 1990 году на основании решения Калининского районного суда был произведен раздел пая и жилой площади в указанной квартире. Право собственности на части паенакопления были признаны за Никитиным М.И. -31% и за Никитиной В.И.-69%, и определен порядок пользования жилой площадью.
В соответствии с договорами на техническое обслуживание дома и предоставление коммунальных услуг, заключенными правлением ЖСК с обслуживающими организациями и решениями общих собраний членов ЖСК собственники жилья должны ежемесячно оплачивать техническое обслуживание дома и коммунальные услуги по установленным расценкам.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность пропорционально праву собственности Никитина М.И. на часть паенакопления- на 31%, что составляет 59066 рублей 00 копеек.
Председатель ЖСК А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Никитин М.И. в судебное заседание явился, иск признал по праву и по размеру.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как основаны на законе и подтверждены документально, расчет задолженности и процентов истцом представлен, ответчиком не оспорен, а также учитывая, что суд в порядке ст.ст.39, 173 ГПК РФ счел возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Кроме того, суд полагает в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-57,67,103, 167, 193-199,193 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ЖСК удовлетворить.
Взыскать с Никитина М.И. в пользу ЖСК задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х за период с 01 января 2006 года по 01 декабря 2010 года в размере 59066 рублей 00 копеек.
Взыскать с Никитина М.И. в пользу ЖСК проценты в размере 21428 рублей 65 копеек.
Взыскать с Никитина М.И. в пользу ЖСК расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья