Дело 2- 1398/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
18 апреля 2011 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Староуситовской Л.О.
при секретаре Зяблицевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобликова Б.Б. к Левицкому В.В., признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, с последующим снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины и оплате услуг представителя,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив исковые требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать Левицкого В.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, с последующим снятием Левицкого В.В. с регистрационной учета, также просит взыскать расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 200 рублей и оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
В части выселения Левицкого В.В. из квартиры пол адресу: Х Скобликов Б.Б. отказался. Отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено определение.
В обоснование иска истец указал следующее.
Истец по договору купли-продажи доли квартиры от 23.05.2010 года приобрел у ответчика 2/3 доли, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Х. Указанная доля была передана покупателю по акту приема-передачи от 23.05.2010 года, денежные средства от продажи доли были получены продавцом в полном объеме, что подтверждается распиской от 23.05.2010 года.
Право общей долевой собственности 2/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х зарегистрировано за Скобликовым Б.Б. УФРС по Санкт-Петербургу и ленинградской области 03 июня 2010 года, номер регистрации Х.
В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи продавец (ответчик) обязался освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 90 дней с момента государственной регистрации договора.
Срок освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета наступил 01.09.2010 года, однако ответчик до сих пор не исполнил условия договора, с регистрационного учета не снялся.
Истец полагает, что ответчик утратил право пользования 2/3 долями квартиры, расположенной по адресу: Х и обязан сняться с регистрационного учета в спорной квартире.
В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании исковых требований, указал, что находится в ИЗ, в связи с чем не может самостоятельно исполнить свои обязательства по договору купли-продажи, по этой же причине принимать участие в судебных заседаниях не может.
Представитель третьего лица УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по исковым требованиям, против удовлетворения иска не возражал, просил слушать дело в отсутствие представителя УФМС по СПб и ЛО.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск Скобликова Б.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что
Истец по договору купли-продажи доли квартиры от 23.05.2010 года приобрел у ответчика 2/3 доли, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Х. Указанная доля была передана покупателю по акту приема-передачи от 23.05.2010 года, денежные средства от продажи доли были получены продавцом в полном объеме, что подтверждается распиской от 23.05.2010 года.
Право общей долевой собственности 2/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х зарегистрировано за Скобликовым Б.Б. УФРС по Санкт-Петербургу и ленинградской области 03 июня 2010 года, номер регистрации Х.
В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи продавец (ответчик) обязался освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 90 дней с момента государственной регистрации договора.
Срок освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета наступил 01.09.2010 года, однако ответчик до сих пор не исполнил условия договора, с регистрационного учета не снялся.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая, что Левицкий В.В., являясь бывшим собственником спорного жилого помещения с регистрационного учета не снялся, истец с ответчиком единой семьи не составляет, совместного хозяйства не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, что ответчиком не оспорено, с 2010 года ответчик спорным жилым помещением не пользуется, попыток вселения не предпринимал, Левицкий В.В. в соответствии с условиями договора купли-продажи спорного жилого помещения (п.11) обязался сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи, однако обязательство ответчиком не исполнено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, по мнению суда, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, исковые требования признаны ответчиком, признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В соответствии и с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку истцом оплачена при подаче иска госпошлина в размере 200 рублей, а также оплачены услуги представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, ст.235 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,67,98,100, 167, 173,194-199,193 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Левицкого В.В., прекратившим право пользования жилым помещением – 2/3 долей квартиры по адресу: Х с последующем снятием Левицкого В.В. с регистрационного учета по адресу: Х.
Взыскать с Левицкого В.В. в пользу Скобликова Б.Б. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 10 200 (Десять тысяч двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: