Дело № 2-436/11 22 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ларионовой Н.А., при секретаре: Михеевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромачева А.О. к Лобанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Ромачев А.О. обратился в суд с иском к Лобанову А.А. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: Х, а также просил обязать О УФМС по СПб снять с ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником данной квартиры на основании договора дарения от 13.09.2010, ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства, ранее квартира по указанному адресу принадлежала матери ответчика на основании свидетельства о праве на наследство, без заявления ответчика снять с регистрационного учета его невозможно, место его нахождения неизвестно, с момента приобретения квартиры истцом ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, договорных обязательств между сторонами не имеется, членом семьи истца ответчик не являлся и не является.
Представитель истца Ромачева А.О. – Брескене С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Лобанов А.А. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, за извещениями не является, в представленном суду заявлении (л.д.49) просил рассматривать дело в свое отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по СПб и ЛО представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: Х, расположенная в доме ЖСК «Х» была первоначально предоставлена на основании ордера семье Ч. (л.д.52), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке 17.01.1993 на основании справки о выплате паевого взноса.
В дальнейшем собственником квартиры являлся С. на основании договора купли-продажи от 12.09.1997, право собственности которого зарегистрировано 16.09.2007.
29.04.2010 право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2010.
Ответчик Лобанов А.А., приходящийся Л. сыном, зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с 26.05.2010 в качестве члена семьи собственника квартиры до настоящего времени.
13.09.2010 между Л. и истцом Ромачевым А.О. заключен договор дарения квартиры по адресу: Х, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 28.09.2010.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, право ответчика пользования квартирой прекращено (утрачено) в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, оснований, установленных законом, по которым ответчик имел бы или сохранял право пользования квартирой не имеется, доказательств наличия соглашения между сторонами по поводу пользования ответчиком квартирой суду не представлено.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», наличие либо отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Согласно ст.4 указанного федерального закона, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Таким образом, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета по основаниям и в порядке, установленном «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а не судом. Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с указанными Правилами является вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, истец не лишен возможности представить в орган регистрационного учета соответствующее судебное решение, отказ Управления федеральной миграционной службы по СПб и ЛО в снятии с регистрационного учета может быть обжалован заинтересованным лицом в порядке, установленном главами 23, 25 ГПК РФ.
В связи с изложенным, в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Лобанова А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: Х, в удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья