Дело № 2-1874/11 29 марта 2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.
при секретаре Канцеровой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набокова В.В. к ООО «Комета» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
02 апреля 2007 года между ООО «Комета», являвшимся Заказчиком и Генеральным инвестором по строительству жилого дома по адресу: Х, и Набоковым В.В. (дольщиком) был заключен договор № Х долевого участия в инвестиции строительства жилого дома по строительному адресу: Х, предметом которого являлось участие дольщика в инвестировании строительства однокомнатной квартиры № Х общей приведенной площадью 61,0 кв.м, расположенной на Х этаже (л.д.6-9).
Набоков В.В. обратился в суд с иском к ООО «Комета» о признании права собственности на однокомнатную квартиру № Х (предварительный № Х) в доме Х, ссылаясь на то, что свои обязательства по внесению объема инвестиций по договору № Х от 02.04.2007 г. выполнены им полностью. 18.01.2008 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Х. По акту приема-передачи от 03.04.2008 г. ответчик передал ему указанную квартиру. С мая 2008 года он несет расходы в виде коммунальных платежей на содержание квартиры, но до настоящего времени не решен вопрос с оформлением права собственности на квартиру. Согласно условиям договора ответчик обязан был в трехмесячный срок с момента утверждения акта Государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию подготовить и передать в регистрирующий орган пакет документов, необходимый для государственной регистрации его права собственности на квартиру, но до настоящего времени не выполнил данного обязательства, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру и встать на регистрационный учет.
Истец в суд не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности Юдаковой В.А., которая в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик о слушании дела извещен. Представитель в суд не явился. От него поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что он признает законность и правомерность заявленного требования и просит рассмотреть дело без его участия, а также поясняет, что оформление квартиры в собственность истца по традиционной схеме в настоящее время невозможно, поскольку не выполнены инвестиционные условия договора Застройщика с Администрацией города (КУГИ). Соответственно, нет Акта о выполнении инвестиционных условий по договору, а наличие этого документа является обязательным для сдачи пакета документов в регистрирующий орган для оформления права собственности на квартиру (л.д.45).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на нормах гражданского законодательства и подтвержден письменными доказательствами: договором № Х долевого участия в инвестиции строительства жилого дома от 02.04.2007 г. (л.д.6-9), квитанцией от 02.04.2007 г. (л.д.10), актом сверки взаиморасчетов от 03.04.2008 г. (л.д.11), актом приема-передачи квартиры от 03.04.2008 г. (л.д.12), техническим паспортом на жилой дом и земельный участок (л.д.13-21), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Х от 18.01.2008 г. (л.д.22-23), ответом из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 21.02.2011 г. на запрос суда об отсутствии в ЕГРП сведений в отношении вышеуказанной квартиры (л.д.49), паспортом на квартиру (л.д.50). Иск признан ответчиком и признание им иска принято судом, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании вышеизложенного, ст.ст.8, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Набоковым В.В., право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой площадью 21,5 кв.м, расположенную на Х-м этаже шестнадцатиэтажного дома по адресу: Х.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья