дело № 2-2114/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
04 апреля 2011 года г. Санкт-Петербург
Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Дедова А.Л., при секретаре Лузяниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Виноградовой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,-
У С Т А Н О В И Л:
ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором просило взыскать с него сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66839 рублей 49 копеек за период с 01.12.2002 года по 01.05.2008 года.
В обоснование иска указано, что ответчик, согласно решению Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 05 сентября 2008 года проживает в квартире, расположенной по адресу: Х.
Учитывая положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, ответчик, принявший указанную квартиру в порядке наследования по завещанию, обязан отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В период с 1 декабря 2002 года по 1 мая 2008 года ответчик, в нарушение ст. ст. 67, 69 и 153 ЖК РФ, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ставками и тарифами на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению в Санкт-Петербурге, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Виноградова Е.В. в судебное заседание прибыла, иск не признала, пояснив, что право собственности на указанную квартиру получила в конце апреля 2009 года. До этого времени с 2003 года собственником квартиры являлся Р., также заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.
Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Свидетельством о регистрации права Х подтверждается, что Виноградова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х с 16 апреля 2009 года. Основанием регистрации права собственности послужило решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 05.09.2008 года, вступившее в законную силу 06.11.2008 года.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 05 сентября 2008 года за Виноградовой Е.В. признано право собственности на квартиру Х в доме Х по ул. Х в порядке наследования по завещанию. Указанным решением также прекращено право собственности на указанную квартиру Р. (регистрация права собственности произведено 13 марта 2003 года), применены последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи квартиры от 12 марта 2003 года, заключенному между Р. и Я.
Из указанного решения также следует, что 19 декабря 2002 года между территориальным управлением Калининского административного района и Я. заключен договор передачи квартиры по адресу: Х в собственность гражданина, право собственности Я. зарегистрировано в установленном порядке.
31.01.2003 г. Я. составлено завещание в пользу Виноградовой Е.В., по которому он завещал ответчице квартиру из принадлежащего ему имущества.
12 марта 2003 года между Я. и Р. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Х. Право собственности Р. на данное жилое помещение зарегистрировано в ГБР 13 марта 2003 года.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается, что по состоянию на 21 марта 2009 года квартира Х в д. Х по ул. Х находилась в частной собственности Р.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности частная собственность Виноградовой Е.В. на указанную квартиру зарегистрировано 16.04.2009 г. на основании решения суда от 5 сентября 2008 г. и определения судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от 6.11.2008 г.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица в спорный период в квартире Х д. Х по ул. Х не проживала, каких-либо прав на жилое помещение не имела. Доказательств обратного истцом не представлено. Фактически в права наследования вступила на основании решения Калининского районного суда г. СПб от 5 сентября 2008 г. вступившего в законную силу 6 ноября 2008 года.
В период с 13 марта 2003 года по 15 апреля 2009 года собственником указанной квартиры являлся Р., который, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, должен был нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.к. правовые последствия недействительности сделки наступают только для её сторон и не влияют, по общему правилу, на взаимоотношения сторон с третьими лицами, т.е. в данном случае на обязанность уплаты Р. коммунальных платежей, жилья.
Помимо указанного, к требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 декабря 2002 года до 12 марта 2003 года, в соответствии с заявлением ответчицы необходимо применить срок исковой давности согласно положений ст. 196,199 и 200 ГК РФ.
Кроме того, истцом не представлено каких-либо доказательств того, что именно ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» предоставляет коммунальные услуги, несет расходы по содержанию и ремонту дома Х по ул. Х в спорный период.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: