Гр. дело №2-2996/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
11 мая 2011 года в Санкт-Петербурге Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Емельяненко Е.А., при секретаре Беляевой В.С., с участием истца Кудрявцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Н.В. к Кудрявцеву В.А., о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
21.03.11 истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с данным иском, в обоснование своей позиции указав, что является собственником указанной квартиры по договору мены с К. и В.А., право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно закону прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования им, если иное не установлено договором; договором мены жилыми помещениями иное не установлено. Ответчик по этому договору приобрел право собственности на другое жилище, а, следовательно, и право проживания по иному адресу, но по спорному адресу с регучета не снялся, так как временно продолжительно выехал в связи с учебой в США. Нахождение ответчика на регучете по спорному адресу нарушает права истца, так как влечет увеличение бремени расходов по оплате ЖКУ, создает угрозу нарушения права на диспозитивное распоряжение спорной квартирой.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства (регистрации), откуда поступили сведения о неизвестности его места пребывания. По адресу квартиры, находящейся в собственности ответчика, судебное извещение вручено совершеннолетнему совместно проживающему члену семьи. До судебного заседания в суд поступило заявление ответчика о разбирательстве дела в его отсутствие и признании иска в порядке ст.39 ГПК РФ, заверенное консульской службой РФ в США.
Третье лицо УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, представил суду заявление о разбирательстве дела в его отсутствие.
Заслушав истца, изучив и оценив, по правилам ст.ст.67-68 ГПК РФ, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что между сторонами по данному делу заключен договор мены, согласно условиям которого право собственности на спорную квартиру (ее доля) перешла от ответчика к истцу (л.д.6-8). Оснований ничтожества этой сделки, сведений о признании сделки недействительной не заявлено и не установлено.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано государством (л.д.9); ответчик приобрел право собственности (следовательно, и пользования) жилищем по иному адресу (л.д.21-23).
Суд находит установленным юридическое основание прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Согласно справке формы №9 ответчик находится на регистрационном учете органов миграционной службы (л.д.10 об.), что служит жилищно-эксплуатационным службам основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги из расчета права пользования ответчика.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 статьи 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Переход права собственности ведет к прекращению прав пользования, владения и распоряжения прежнего собственника в отношения объекта собственности.
При разрешении дела суд принимает во внимание процессуальное признание иска.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию затраты на уплату государственной пошлины (л.д.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1, 30 ЖК РФ, ст.ст.10, 288, 304, 567 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.2, 12, 56, 67, 98, 116, 167, 194-199, 336-338 ГПК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 "О судебном решении", суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования Кудрявцевой Н.В. к Кудрявцеву В.А., о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета.
Признать Кудрявцева В.А., утратившим право пользования квартирой по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета по этому адресу.
Взыскать с Кудрявцева В.А., в пользу Кудрявцевой Н.В. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, предусмотренном главой 40 ГПК РФ, в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: