Дело № 2-2849/11 10 мая 2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)
Калининский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.
при секретаре Высотиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березенкова С.Г. к ООО «Комета» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
02 сентября 2003 года между ООО «Комета», являвшимся Заказчиком и Генеральным инвестором по строительству жилого дома по адресу: Х, и Березенковым С.Г. (дольщиком) был заключен договор № Х долевого участия в инвестиции строительства жилого дома по строительному адресу: Х, предметом которого являлось участие дольщика в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры № Х общей приведенной площадью 92,7 кв.м, расположенной на Х этаже (л.д.6-9).
Березенков С.Г. обратился в суд с иском к ООО «Комета» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру Х, ссылаясь на то, что свои обязательства по внесению объема инвестиций по договору № Х от 02.09.2003 г. выполнены им полностью. 18.01.2008 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Х. По акту приема-передачи от 07.10.2008 г. ответчик передал ему указанную квартиру. С ноября 2008 года он несет расходы в виде коммунальных платежей на содержание квартиры, но до настоящего времени не решен вопрос с оформлением права собственности на квартиру. Согласно условиям договора ответчик обязан в трехмесячный срок с момента утверждения акта Государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию подготовить и передать в регистрирующий орган пакет документов, необходимый для государственной регистрации его права собственности на квартиру, но до настоящего времени не выполнил данного обязательства, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру.
Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Березенкова Т.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживает (л.д.47).
Ответчик о слушании дела извещен. Представитель в суд не явился. От него поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что он признает законность и правомерность заявленного требования и просит рассмотреть дело без его участия, а также поясняет, что оформление квартиры в собственность истца по традиционной схеме в настоящее время невозможно, поскольку не выполнены инвестиционные условия договора Застройщика с Администрацией города (КУГИ). Соответственно, нет Акта о выполнении инвестиционных условий по договору, а наличие этого документа является обязательным для сдачи пакета документов в регистрирующий орган для оформления права собственности на квартиру (л.д.43).
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на нормах гражданского законодательства и подтвержден письменными доказательствами: договором № Х долевого участия в инвестиции строительства жилого дома от 02.09.2003 г. (л.д.6-9), актом приема-передачи квартиры от 07.10.2008 г. (л.д.10), актом сверки взаиморасчетов от 07.10.2008 г. (л.д.11), квитанцией от 02.04.2007 г. (л.д.10), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Х от 18.01.2008 г. (л.д.12-13), техническим паспортом на жилой дом и земельный участок (л.д.14-23), паспортом на квартиру (л.д.26), уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений в отношении вышеуказанной квартиры (л.д.39). Иск признан ответчиком и признание им иска принято судом, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании вышеизложенного, ст.ст.8, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Березенковым С.Г., право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 86,7 кв.м, в том числе жилой площадью 50,2 кв.м, расположенную на Х этаже шестнадцатиэтажного дома по адресу: Х.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья