Дело № 2-2141/11 16 мая 2011 г.

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Высотиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н.С. к ЗАО «ИВИ-93» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

08.02.2005 г. между ЗАО «ИВИ-93» и Б. был заключен договор № Х совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: Х, согласно которому доля инвестирования Б. соответствует однокомнатной квартире приведенной общей площадью 34,75 кв.м, расположенной на этаже, временный № Х.

Орлова Н.С. (до заключения брака Б.) обратилась в суд с иском к ЗАО «ИВИ-93» о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру Х, ссылаясь на то, что свои обязательства по финансированию строительства выполнила в полном объеме в соответствии с условиями договора Х от 08.02.2005 г., перечислив ответчику денежные средства на общую сумму 1042320 руб. 75 коп. 29.12.2007 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Х. Указанная квартира передана ей по акту приема-передачи от 08.10.2008 г., которым подтверждается, что она полностью и надлежащим образом выполнила свои обязательства по инвестированию строительства квартиры. Невозможность оформления права собственности на квартиру вызвана неисполнением ответчиком п.3.1.9 договора. В соответствии с условиями договора ответчик обязался предоставить в УФРС пакет документов по объекту, достаточный для регистрации права собственности, но до настоящего времени этого не сделал.

Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности Кушнерчук О.В. Представитель в судебном заседании иск поддержала.

В связи с тем, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22 января 2010 г. по делу № Х ЗАО «ИВИ-93» признано банкротом, к участию в деле привлечен конкурсный управляющий Щ.

Конкурсный управляющий Щ. о слушании дела извещен, представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о слушании дела извещено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на нормах гражданского законодательства и подтвержден письменными доказательствами: договором № Х от 08.02.2005 г. (л.д.6-11), дополнительным соглашением № Х от 03.03.2005 г. (л.д.12-13), актом приема-передачи и исполнения обязательств по договору № Х от 08.10.2008 г. (л.д.14), договором № Х беспроцентного целевого займа от 08.02.2005 г. (л.д.15), квитанциями и платежными поручениями об оплате по договору (л.д.16,17,18), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Х от 29.12.2007 г. (л.д.21-22), свидетельством о заключении брака (л.д.23), выпиской из ЕГРЮЛ от 01.03.2011 г. (л.д.44-65), уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2011 г. сведений о правах на объект недвижимости (л.д.80).

Суд считает, что поскольку имеется Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности - жилого дома по адресу: Х от 29.12.2007 г. и по акту приема-передачи от 08.10.2008 г. произошло выделение и передача истице в натуре квартиры № Х в собственность, ее требование о признании права собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению на основании п.1 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом суд учитывает, что никаких возражений по иску от конкурсного управляющего не поступило.

На основании вышеизложенного, ст.ст.8, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Орловой Н.С., право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв.м, в том числе жилой площадью 16,3 кв.м, расположенную на этаже 18-этажного дома по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья