Дело № 2- 2090 08 июня 2011 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.

при секретаре Письменской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ходыревой Ж.Г. к Корейкину А.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ходырева Ж.Г. является нанимателем комнаты площадью 23,00 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире Х, общей площадью 100,3 кв.м, расположенной по адресу: Х, на основании ордера РЖО № Х от 21.12.1995 г. В ордер включен также Корейкин А.В.

Решением Калининского районного суда Санкт- Петербурга от 28.11.2000г. по делу № Х, вступившим в законную силу 08.12.2000г., Корейкин А.В. был признан безвестно отсутствующим и с 08.12.2000г. снят с регистрационного учета по указанному адресу.

13.09.2002 г. Ходырева Ж.Г. заключила с ГУ «Х» договор социального найма № Х на спорную жилую площадь. В договор включена только она.

Ходырева Ж.Г. обратилась в суд с иском к Корейкину А.В. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением в комнате размером 23,00 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире Х, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В обоснование иска указывает, что после расторжения брака с ответчиком 15.09.1995 г. в феврале 1996 г. ответчик выехал из спорной комнаты к новому месту жительства и вывез все свои вещи. С тех пор по месту регистрации не проживал, плату за жилье и коммунальные услуги не оплачивал. С апреля 1996 г. она его не видела и никаких сведений о нем не имела. Ответчик был снят с регистрационного учета 08.12.2000г. на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его безвестно отсутствующим. Но и после этого ответчик в занимаемой ею комнате не появлялся, вселиться не пытался.

Ответчик Корейкин А.В. о времени и месте судебного заседания извещен по месту работы – ООО «Х», в суд не явился, возражений по иску не представил.

Истица настаивает на вынесении заочного решения.

3-лица – Администрация Калининского района и ГУ «Жилищное агентство Калининского района», – о времени и месте

Судебного заседания извещены, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, что в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц.

В судебном заседании истица Ходырева Ж.Г. на иске настаивала.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе подтвержден материалами дела.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители нанимателя.

Ч.4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как следует из смысла ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя и перестал проживать в ранее занимаемом помещении, то он утрачивает право пользования данной жилой площадью, поскольку сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РС № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что Ходыревой Ж.Г. и Корейкина А.В. прекращен 15.09.1995 г. на основании решения Федерального суда Невского района Санкт- Петербурга от 01.09.1995 г., ответчик постоянно по месту регистрации не проживает с апреля 1996г., что подтверждается вступившим в законную силу решением Калининского районного суда от 28.11.2000г. по делу № Х. о признании Корейкина А.В. безвестно отсутствующим, показаниями свидетелей.

Свидетели А. и С., соседи истицы по коммунальной квартире, показали, что видели Корейкина А.В. в конце 1995- начале 1996г.г., с весны 1996 г. он в квартире не проживал, вещей его там нет, вселиться в квартиру не пытался. Оба свидетеля были на судебном заседании, когда слушалось заявление о признании Корейкина А.В. безвестно отсутствующим, но и после решения суда он в квартире не появлялся и вселиться не пытался.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи нанимателя не является, в договор социального найма не включен, семейных отношений с истицей не поддерживает, не общается, по спорному адресу не проживает с апреля 1996 г. в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства; снят с регистрационного учета по спорному адресу с 08.12.2000г. на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его безвестно отсутствующим, до настоящего времени вселиться не пытался, в настоящее время проживать по прежнему месту регистрации не намерен, выехал на другое постоянное место жительства, а потому суд полагает иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 71, ч.3 ст.83 ЖК РФ, ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать Корейкина А.В. утратившими право пользования жилым помещением в комнате размером 23,00 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире Х.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд Санкт- Петербурга заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Санкт- Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья