Дело № 2-3066/11 30 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ларионовой Н.А., при секретаре: Михеевой Т.С.. , с участием прокурора Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ Жилищное агентство Калининского района к Янковской Т.Н. Янковскому А.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ГУ «ЖАКР» обратилось в суд с иском к Янковским Т.Н., А.Ю., В. о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры по адресу : Х в комнату пл.18, 00 кв.м. по адресу: Х.

В обоснование иска истец указал, что ответчики занимают 2-х комнатную квартиру по адресу : Х на основании ордера.

Имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая на 01.02.2011 составляет 170066, 64 руб.

Определением Калининского суда от 30.06.2011 производство по делу в отношении В. прекращено в связи с его смертью.

Представитель истца ГУ ЖАКР Николаева М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик Янковская Т.Н. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик Янковский А.Ю. извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем вручения судебного извещения совместно проживающему члену семьи, в связи с чем суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело без его участия.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, не находит оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчики Янковские Т.Н., А.Ю. занимают квартиру по адресу: Х на основании ордера от 23.04.1981, т.е. на условиях социального найма.

В соответствии с ч.3 ст..67, п.2 ст.69, ч.2 ст.153 ЖК РФ в обязанности ответчиков входит своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Из расчета задолженности, представленного истцом следует, что на момент предъявления иска у ответчиков имелась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2003 по январь 2011 года в сумме 170066, 64 руб.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие(6 кв.м. жилой площади на человека – ч.1 ст.105 ЖК РФ).

Из справки истца от 09.06.2011 о размере задолженности ответчиков следует, что в мае 2011 ответчиками в счет погашения долга оплачено 136396, 61 руб, а кроме того, в связи со смертью В., последовавшей 11.05.2010, и на основании справки о нахождении ответчика Янковского А..Ю. в армии, истцом произведен перерасчет платы в сумме 6463, 16 руб. и 6136, 16 руб, в связи с чем сумма долга, указанная в иске, на дату выдачи справки составила 35244, 99 руб.

Учитывая, что из справки истца следует, что размер долга с учетом оплаченного ответчиками и сумм, на которые произведен перерасчет, должен составлять 21070, 71 руб. (170066, 64 –(136396, 61+ 6463, 16 + 6136, 16)), а не 35244, 99 руб. как указано в справке истца, суд предлагал истцу представить сведения о действительном размере задолженности ответчиков за период, указанный в иске, наличие которой послужило основанием для предъявления иска.

Такие сведения суду не представлены.

Ответчиком представлена квитанция на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, из которой следует, что в мае 2011 года ответчик оплатила единовременно 170000 руб.

В связи с чем, суд полагает, что истец не доказал того обстоятельства, что действительная задолженность ответчиков к моменту рассмотрения дела превышает 6-месячный период, а также учитывая, что ответчиками предпринимаются меры по погашению образовавшейся задолженности и вносятся текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, выселение из жилого помещения является крайней мерой ответственности за невыполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Кроме того, жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков (учитывая смерть В.), превышает установленную ч.1 ст.105 ЖК РФ норму.

На основании изложенного, руководствуясь ст.67, п.2 ст.69, ст. 90 ЖК РФ, ч.1 ст.105, ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ГУ СПб «Жилищное агентство Калининского района» к Янковской Т.Н., Янковскому А.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры по адресу : Х в комнату пл.18, 00 кв.м. по адресу: Х отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме..

Судья