Дело 2- 3792/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

23 июня 2011 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Зяблицевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачуровой Н.В. к ЗАО «ИВИ-93», ООО «Строительной компании «Рыбинская» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бачурова Н.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «ИВИ-93», ООО «Строительной компании «Рыбинская» о признании за нею права собственности на однокомнатную квартиру Х, расположенную по адресу: Х.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 15 октября 2003 года между ООО «Строительной компанией «Рыбинская» (Инвестором) и нею (Субинвестором) заключен договор на участие в инвестировании строительства №Х по адресу: Х (далее Договор). Долей инвестирования истицы является однокомнатная квартира общей площадью 40,53 кв.м., расположенная в Х секции на этаже, строительный номер Х.

Истица указывает, что свои обязательства, вытекающие из договора долевого участия, выполнила полностью, в соответствии с п. 4.1 Договора уплатила ООО «Строительной компании «Рыбинская» 735507 рублей 50 копеек, в том числе и по дополнительному соглашению от 26 июня 2008 года к Договору в связи с уточнениями площади квартиры на основании размеров ПИБ 28491 рубль 58 копеек.

Квартира под номером Х (строительный номер Х) по адресу: Х была передана истице ООО «Строительной компанией «Рыбинская» по акту приема-передачи от 12 мая 2009 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию № Х выдано 29.12.2007года.

Однако, в нарушение п. 3.10 Договора ООО «Строительная компания «Рыбинская» обязательства по договору не выполнило, необходимые документы для регистрации в ГУ ФРС по СПБ и ЛО права собственности на квартиру не предоставило, в связи с чем истица обратилась в суд с иском, просит признать за нею право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру Х по адресу: Х.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ЗАО «ИВИ-93» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик- ООО «Строительная компания «Рыбинская» представитель Малянова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала об удовлетворении исковых требований Бачуровой Н.В.

Представитель третьего лица ГУ ФРС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ГУ ФРС по СПб и ЛО в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи подлежит регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестор приобретает право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Из материалов дела следует, что что 15 октября 2003 года между ООО «Строительной компанией «Рыбинская» (Инвестором) и Бачуровой Н.В. (Субинвестором) заключен договор на участие в инвестировании строительства №Х по адресу: Х (далее Договор). Долей инвестирования истицы является однокомнатная квартира общей площадью 40,53 кв.м., расположенная в Х секции на этаже, строительный номер Х (л.д.5-9).

Бачурова Н.В. свои обязательства, вытекающие из договора долевого участия, выполнила полностью, в соответствии с п. 4.1 Договора уплатила ООО «Строительной компании «Рыбинская» 735507 рублей 50 копеек, в том числе и по дополнительному соглашению от 26 июня 2008 года к Договору в связи с уточнениями площади квартиры на основании размеров ПИБ 28491 рубль 58 копеек, что ответчиком не оспорено.

Квартира под номером Х (строительный номер Х) по адресу: Х была передана Бачуровой Н.В. ООО «Строительной компанией «Рыбинская» по акту приема-передачи от 12 мая 2009 года (л.д.13).

Разрешение на ввод в эксплуатацию № Х выдано 29.12.2007года.

В нарушение п. 3.10 Договора ООО «Строительная компания «Рыбинская» обязательства по договору не выполнило, необходимые документы для регистрации в ГУ ФРС по СПБ и ЛО права собственности на квартиру не предоставило, что ответчиком не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы истицы суд находит убедительными, так как по независящим от нее причинам Бачурова Н.В., выполнив свои обязательства по Договору, приняв спорную квартиру по акту приема-передачи, не имеет возможности оформить право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ч.1 ст.218 ГК РФ, суд считает требования Бачуровой Н.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст. 218-219, 131 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57,67, 167, 194-199,193 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бачуровой Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру Х расположенную по адресу: Х, общей площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенную на этаже 18 (восемнадцатиэтажного) (16-18) жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения судом.

Судья: