Дело № 2-2888/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 05 июля 2011 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Корчагиной А.Ю.,

при секретаре Конышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Солнечный город» к Максимчук Е.И., Максимчуку С.Л. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Солнечный город» обратился с иском в соответствии с договорной подсудностью к ответчикам как к собственникам квартиры по адресу Х, с требованием взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг за период с 01.09 2009 года по 31.01.2011 года в размере 77 366 руб. 15 коп. Истец ссылается на то, что 06 февраля 2009 года между истцом и ответчиками был заключен договор на оказание истцом услуг и выполнение работ по организации содержания и управления общим имуществом дома, предоставление коммунальных услуг, а ответчики обязались оплачивать оказанные услуги, а также производить оплату на расчетный счет истца денежных средств, предназначенных для перечисления истцом организациям – поставщикам коммунальных услуг, денежных средств, предназначенных для формирования резервного фонда дома и вознаграждения истцу. (Л.Д. 7-19) Обязанности ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков 71666 руб. 26 коп. Требования также были уточнены и по порядку взыскания данной задолженности в соответствии с поступившими сведениями о размере долей ответчиков в праве собственности на вышеуказанную квартиру и просит взыскать с Максимчук Е.И. 35 833 руб. 13 коп., с Максимчука С.Л. 35 833 руб. 13 коп., и расходы по оплате государственной пошлины по 1 260 руб. 49 коп. с каждого ответчика.

Представитель истца, Поддубская Т.Н. по доверенности от 24.02.2011 г. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, пояснила, что на сегодняшний день задолженность ответчиками не погашена, из исковых требований пени были исключены, расходы по оплате государственной пошлины просила взыскать по первоначально заявленной сумме иска в равных долях с каждого из ответчика.

Ответчики Максимчук Е.И., Максимчук С.Л. о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений по делу не представили, в связи с чем суд находит причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку заявленные в нём требования правомерны и подтверждены материалами дела.

Суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно выписке из ЕГРП, представленной Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, Максимчук Е.И. и Максимчук С.Л. имеют в собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: Х.

06 февраля 2009 года между истцом и ответчиками был заключен договор на оказание истцом услуг и выполнение работ по организации содержания и управления общим имуществом дома, предоставление коммунальных услуг, а ответчики обязались не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем оказания услуги, вносить плату за работы и услуги по договору и за потребленные коммунальные услуги. По представленным истцом сведениям, ответчики с сентября 2009 года не оплачивают работы и услуги по договору с истцом. Ответчиками расчет истца, основанный на установленных тарифах на оплату услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, домах ЖК и ЖСК, а также собственникам приватизированных квартир, не оспорен, доказательства оплаты начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не представлены.

Требования истца о взыскании задолженности с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в собственности на квартиру соответствуют п.1 ст.158 ЖК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку истец отказался от требований по взысканию с ответчиков суммы за предоставленные услуга банка в размере 2320 руб. 92 коп. и от взыскании пени в сумме 3378 руб. 97 коп., тем самым признав их необоснованно заявленными, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина исходя из цены иска 71666 руб. 26 коп., т.е по 1175 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Максимчук Е.И., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Солнечный город» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг 35 833 (тридцать пять тысяч восемьсот тридцать три) руб. 13 коп., оплаченную истцом государственную пошлину в сумме 1 175 (одна тысяча сто семьдесят пять) руб., а всего взыскать 37 008 (тридцать семь тысяч восемь) руб. 13 коп.

Взыскать с Максимчука С.Л., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Солнечный город» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг 35 833 (тридцать пять тысяч восемьсот тридцать три) руб. 13 коп., оплаченную истцом государственную пошлину в сумме 1 175 (одна тысяча сто семьдесят пять) руб., а всего взыскать 37 008 (тридцать семь тысяч восемь) руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Судья