Дело № 2-2883/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 28 июня 2011 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Корчагиной А.Ю.,

при секретаре Конышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Солнечный город» к Пименову С.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Солнечный город» обратился с иском в соответствии с договорной подсудностью к ответчикам как к собственникам квартиры по адресу Х, с требованием взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по 31.01.2011 года в размере 72 438 руб. 87 коп. Истец ссылается на то, что 29 декабря 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание истцом услуг и выполнение работ по организации содержания и управления общим имуществом дома, предоставление коммунальных услуг, а ответчики обязались оплачивать оказанные услуги, а также производить оплату на расчетный счет истца денежных средств, предназначенных для перечисления истцом организациям – поставщикам коммунальных услуг, денежных средств, предназначенных для формирования резервного фонда дома и вознаграждения истцу. (Л.Д. 7-20) Обязанности ответчиком исполняются ненадлежащим образом.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 26 990 руб. 88 коп. в связи с частичным погашением задолженности ответчиком.

Представитель истца, Поддубская Т.Н. по доверенности от 24.02.2011 г. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Пименов С.В. в судебное заседание явился не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку заявленные в нём требования правомерны и подтверждены материалами дела.

Суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

29 декабря 2008 года между истцом и ответчиками был заключен договор на оказание истцом услуг и выполнение работ по организации содержания и управления общим имуществом дома, предоставление коммунальных услуг, а ответчики обязались не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем оказания услуги, вносить плату за работы и услуги по договору и за потребленные коммунальные услуги. По представленным истцом сведениям, ответчики с октября 2009 года не оплачивает работы и услуги по договору с истцом. Ответчиком расчет истца, основанный на установленных тарифах на оплату услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, домах ЖК и ЖСК, а также собственникам приватизированных квартир, не оспорен, доказательства оплаты начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не представлены.

Требования истца о взыскании задолженности с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в собственности на квартиру соответствуют п.1 ст.158 ЖК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку истец отказался от требований по взысканию с ответчиков суммы за предоставленные услуга банка, тем самым признав их необоснованно заявленными, таким образом с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из цены иска 63 758 руб. 42 коп., т.е в сумме 2112 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пименова С.В., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Солнечный город» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг 26 990 (двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто) руб. 88 коп., оплаченную истцом государственную пошлину в сумме 2 112 (две тысячи сто двенадцать) руб., а всего взыскать 29 103 (двадцать девять тысяч сто три) руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Судья