Дело № 2-4636/11 11 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

в составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

при секретаре Прокопенко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Е.В. к Порозовой И.Г. о признании утратившей право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Собственником 10/39 доли трехкомнатной коммунальной квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,40 кв.м., является Алексеева Е.В. на основании договора купли-продажи от 30.01.2004г.

27.02.2004г. на данную жилую площадь в качестве знакомой Алексеевой Е.В. была зарегистрирована Порозова И.Г.

Алексеева Е.В. указывает, что более двух лет Порозова И.Г. на спорой жилой площади не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ее в квартире не имеется.

Истец Алексеева Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Порозова И.Г. – в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом по месту своей регистрации.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником 10/39 доли трехкомнатной коммунальной квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,40 кв.м., является Алексеева Е.В. на основании договора купли-продажи от 30.01.2004г. (л.д.7-9).

27.02.2004г. на данную жилую площадь в качестве знакомой Алексеевой Е.В. была зарегистрирована Порозова И.Г. (л.д.6 оборот).

При рассмотрении дела по существу Алексеева Е.В. пояснила, что в 2004г. Порозова И.Г. попросила зарегистрировать ее на спорную жилую площадь для трудоустройства, однако в течение последних двух лет Порозова И.Г. на спорой жилой площади не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ее в квартире не имеется, в связи с чем Алексеева Е.В. просит признать Порозову И.Г. утратившей право пользования жилой площадью - 10/39 доли трехкомнатной коммунальной квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,40 кв.м., по основаниям ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

Между тем, нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Порозова И.Г. была вселена в спорную комнату ни как член семьи собственника, а как знакомая собственника жилой площади, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в данном случае подлежат применению нормы ст.304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Алексеева Е.В., как собственник 10/39 доли трехкомнатной коммунальной квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,40 кв.м., вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.

Учитывая, что регистрация Порозовой И.Г. на спорной жилой площади нарушает права ее собственника, в частности, тем обстоятельством, что Порозова И.Г. не оплачивает коммунальные платежи, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Е.В. к Порозовой И.Г. о признании утратившей право пользования жилой площадью - 10/39 доли трехкомнатной коммунальной квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,40 кв.м., принадлежащей на праве собственности Алексеевой Е.В., с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: