Дело № 2-3922/2011 05 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева П.С. к Абакарову А.Г. о признании права пользования прекращенным и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Королев П.С. обратился в суд с иском к Абакарову А.Г. о признании права пользования прекращенным и снятии с регистрационного учета в комнате Х площадью 10,4 кв.м. в квартире Х. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 17.11.2010 года он приобрел вышеуказанное жилое помещение, право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 01.12.2010 года. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную комнату прежним собственником, при заключении договора купли-продажи дал обязательство освободить комнату и сняться с регистрационного учета, однако свое обязательство не исполнил, до настоящего времени зарегистрирован в комнате. Фактически ответчик в комнате не проживает, место его проживания не известно. Регистрация ответчика нарушает его права собственника.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Абакаров А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил. Проведенной по делу проверкой установить место фактического проживания ответчика и место его работы не представилось возможным. Из акта ЖЭУ ООО «Х» следует, что вручить повестку ответчику не представилось возможным в связи с его не проживанием более 4-х лет по месту регистрации. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.11.2010 года истец является собственником 10/42 долей в праве собственности на квартиру Х., использует комнату № Х.

Право собственности на 10/42 долей на квартиру Х. было зарегистрировано в Управлении Росреестра 01.12.2010 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права.

04.09.2010 года ответчиком Абакаровым А.Г. оформлено заявление, удостоверенное нотариусом П. в реестре № Х из которого следует, что ответчику известно о продаже 10/42 долей в праве собственности на квартиру Х., дано обязательство освободить квартиру и подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 3-х месяцев со дня заключения договора купли-продажи. Заявлено о прекращении права пользования долями квартиры.

Из справки о регистрации по квартире Х. следует, что в настоящее время в комнате 10.40 кв.м., принадлежащей на праве собственности Королеву П.С. постоянно зарегистрирован ответчик Абакаров А.Г.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений.

Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В судебном заседании судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи является собственником 10/42 долей в праве собственности на квартиру Х. и использует комнату № Х размером 10.40 кв.м., в которой до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Представленным в материалы дела заявлением ответчика подтверждается тот факт, что ответчику было известно о продаже собственником долей квартиры, в связи с чем дано обязательство о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Доказательств надлежащего выполнения обязательств ответчик суду не представил, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника- истца по настоящему делу, вынуждая его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Исходя из требований ст. 292 и 204 ГК РФ суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67,119,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования Абакаровым А.Г. жилым помещением – комнатой № Х размером 10,4 кв.м. в квартире Х и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение десяти дней.

Судья: