дело № 2-3056/11 25 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

При секретаре Прокопенко О.Ю.,

С участием адвоката Корнилова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подзноевой И.Г. к Логачеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Собственником 11/51 доли квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,7 кв.м., являлся Логачев В.В.

27.10.2003г. между Логачевым В.В. и Подзноевой И.Г. заключен договор дарения указанной доли квартиры и право собственности последней зарегистрировано в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 28.10.2003г.

Подзноева И.Г. обратилась в суд с иском к Логачеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст.ст.292, 304 ГК РФ.

Истец Подзноева И.Г. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Емельянову Н.В.

Представитель истца – Емельянов Н.В., действующий на основании доверенности от 18.03.2011г., - в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Логачев В.В. в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель УФМС по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области документов, собственником 11/51 доли квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,7 кв.м., являлся Логачев В.В. на основании договора купли-продажи от 09.08.2000г. (л.д.37-38).

27.10.2003г. между Логачевым В.В. и Подзноевой И.Г. заключен договор дарения указанной доли квартиры и данный договор был нотариально удостоверен (л.д.40-41).

Из представленных нотариусом Б. сведений, следует, что, действительно, 27.10.2003г. ею указанный договор дарения удостоверялся на бланке серии Х (л.д.49).

Из ответа нотариальной палаты Санкт-Петербурга следует, что бланк серии Х был выдан нотариусу Б. 19.02.2003г. (л.д.43).

Пунктом 7 договора дарения предусмотрено, что отчуждаемые доли квартиры не обременены правами третьих лиц и нотариусом сторонам по договору было разъяснено содержание ст.ст.164, 165, 170, 171, 223, 288, 292, 433, 572, 578 ГК РФ.

При рассмотрении дела по существу Логачев В.В. не оспаривал факт подписания им договора дарения от 27.10.2003г.

Также из материалов дела следует, что 28.10.2003г. в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области было зарегистрировано право собственности Подзноевой И.Г. на 11/51 доли квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,7 кв.м. (л.д.5).

Несмотря на совершение вышеуказанной сделки, связанной с отчуждением 11/51 доли квартиры Х, что соответствует комнате размером 10,7 кв.м., бывший ее собственник Логачев В.В. с регистрационного учета не снялся (л.д.6).

Согласно ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время нарушает права Подзноевой И.Г. как его собственника.

В обоснование своих возражений Логачев В.В. указывает, что, в действительности, между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, данный договор дарения был заключен им под влиянием обмана и угроз.

В судебном заседании 25.07.2011г. Логачев В.В. пояснил, что у него на руках был экземпляр договора от 27.10.2003г., через полгода после заключения договора дарения Подзноева И.Г. перестала оказывать ему материальную помощь, его избили и выгнали из квартиры.

Таким образом, о нарушении своих прав Логачев В.В. узнал в апреле 2004г.

При рассмотрении дела по существу Логачеву В.В. были разъяснены нормы ст.56 ГПК РФ, тогда как каких-либо доказательств в обоснование заявленных возражений Логачевым В.В. не представлено, в правоохранительные органы Логачев В.В. не обращался.

Также Логачеву В.В. предоставлялось время для получения квалифицированной юридической помощи и разъяснялось право на предъявление встречного иска, однако до настоящего времени какой-либо иск об оспаривании договора дарения от 27.10.2003г. ответчиком не предъявлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст. ст. 50, 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Логачева В.В., утратившим право пользования жилым помещением –комнатой размером 10,7 кв.м., что соответствует 11/51 доли четырехкомнатной квартиры Х, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: