Дело № 2-5100/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

при секретаре Ненашиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова В.В. к ООО «Балтжилинвест» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лавров В.В. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Балтжилинвест» о признании права собственности на квартиру Х.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 25 ноября 2005 года Лавров В.В. заключил договор № Х на участие в инвестиционном строительстве.

По условиям договора ответчик обязался передать истцу по акту приема-передачи трехкомнатную квартиру общей площадью 79,61 кв.м., строительный номер Х, после ввода в эксплуатацию дома по строительному адресу: Х.

Исполнение истцом обязательств по инвестированию строительства квартиры подтверждается актом приема-передачи квартиры от 13 января 2009 года по договору № Х от 25 ноября 2005 года.

Актом приема-передачи от 13 января 2009 года ответчик ООО «Балтжилинвест» признает и подтверждает, что истец полностью надлежащим образом выполнил свои обязательства по инвестированию строительства квартиры в размере 2198086 рублей 20 копеек и передает истцу трехкомнатную квартиру общей площадью 80,6 кв.м., номер Х (строительный адрес: Х.).

Разрешение на ввод жилого дома, расположенного по адресу: Х, в эксплуатацию № Х выдано 29 декабря 2007 года.

В соответствии с Федеральным Законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства РФ. для государственной регистрации прав на вновь созданные объекты жилого фонда, в том числе должны быть предоставлены: документы, подтверждающие выполнение застройщиком инвестиционных условий, предусмотренных инвестиционным договором или актом органа исполнительной власти о разрешении строительства (реконструкции, капитального ремонта). Указанные документы застройщиком ЗАО «ИВИ-93» в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу предоставлены не были. Истец и ответчик данными документами не располагают.

Истец в судебное заседание явился, присл признать за ним право собственности на квартиру Х.

Представитель ответчика ООО «Балтжилинвест» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства, заслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, признание иска является правом ответчика. Учитывая, что ответчик иск признал, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Лавровым В.В. права собственности на трехкомнатную квартиру Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврова В.В. удовлетворить.

Признать за Лавровым В.В., право собственности на трехкомнатную квартиру № Х, общей площадью 80,6 кв.м., жилой площадью52,8 кв.м., расположенную на Х этаже в 6 (шестой) секции жилого дома по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: