Дело № 2-4626/11 18 июля 2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.

при секретаре Письменской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Энергетик» к Лукашевич М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Энергетик» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании с нее задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что Лукашевич М.М. имеет в собственности отдельную однокомнатную квартиру Х общей площадью 28,30 кв.м. В квартире по указанному адресу помимо собственника также проживает и зарегистрирован Л. Представленные ответчику квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 2006 по апрель 2011 были оплачены ответчиком частично, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 45692 рубля 43 копейки. На апрель 2011 года размер пеней по непогашенным ответчицей платежам за указанный период составил 14 851 рубль 39 копеек, а всего задолженность составляет 60 543 рубля 82 копейки.

Просит взыскать с ответчицы образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, расходы по оплате услуг представителя, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ЖСК «Энергетик» – Григорьев А.А., действующий на основании доверенности от 01 июня 2010 года сроком на 3 года, в судебное заседание явился, иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчицей не оплачена.

Ответчица Лукашевич М.М., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Из актов, представленных суду, усматривается, что 13,17 июля 2011 года председателем правления и членами правления ЖСК «Энергетик» были предприняты попытки вручения судебных повесток ответчице о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 18 июля 2011 года в 16-00. Однако, ответчица Лукашевич М.М. находящаяся в квартире Х дверь не открыла, от получения судебной корреспонденции отказалась.

При указанных обстоятельствах, суд признает извещение ответчицы надлежащим, а причину ее неявки в судебное заседание неуважительной. Поскольку представитель истца настаивает на вынесении заочного решения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно данным Правилам «норматив потребления коммунальных услуг» - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (пункты 27 - 31).

Учитывая изложенное, суд полагает законными требования истца о взыскании с ответчицы задолженности за спорный период времени, поскольку вышеуказанные нормы права устанавливают солидарную ответственность членов семьи собственника.

Пунктом 2 Правил установлено, что действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления гражданам коммунальных услуг, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 2 названного Закона применительно к жилому помещению, место пребывания - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно; место жительства - жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире на законных основаниях в качестве собственника, однако в спорный период времени с 2006 года по апрель 2011 года перестала в вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере, что подтверждается выпиской по поступившим платежам, представленной в материалы дела.

Расчет имеющейся задолженности проверен судом и никем не оспорен.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, она подлежит взысканию с ответчицы в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2016 рублей 19 копеек.

Согласно п. 4 ст. 94, ст. 100 ГПК РФ, с ответчицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, в размере 9 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Энергетик» к Лукашевич М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам – у д о в л е т в о р и т ь.

Взыскать с Лукашевич М.М. в пользу ЖСК «Энергетик» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60543 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016 рублей 29 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 9500 рублей 00 копеек, всего взыскать 72060 (семьдесят две тысячи шестьдесят) руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней, а ответчик может также подать заявление о пересмотре решения в Калининский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья