Дело № 2-4225/11 04 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жуковой А.Н.

при секретаре Прокофьевой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» к Егорову П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчик является собственником квартиры Х на основании договора купли-продажи №Х от 29.09.1995 г. ? доли и на основании договора купли-продажи №Х от 10.10.1995 г. ? доли.

В квартире так же зарегистрирована в качестве члена семьи собственника ответчика – Е.

ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 01 апреля 2011 года в размере 76 301 руб. 05 коп., и расходов по оплате госпошлины в размере 2 489 руб. 04 коп., ссылаясь на то, что ответчик в нарушение своих обязанностей по содержанию и оплате жилья, в указанный период не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась взыскиваемая задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, указав, что до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик, надлежаще лично извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, о чем свидетельствует, имеющееся в материалах дела уведомление о получении ответчиком телеграммы, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

В связи с чем, суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно данным Правилам "норматив потребления коммунальных услуг" – это месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (пункты 27 - 31).

Материалами дела установлено, что ответчик в соответствии с договором купли-продажи ? доли №Х от 29 сентября 1995 года и договором купли-продажи ? доли №Х от 10 октября 1995 года является собственником двухкомнатной квартиры Х общей площадью 43,72 кв.м., в которой он так же зарегистрирован и проживает, что подтверждается справкой ф.9 (л.д. 6).

В соответствии с представленным расчетом бухгалтера ответчик с 01 мая 2008 года по 01 апреля 2011 года полностью прекратил вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 76 301 руб. 05 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, она подлежит взысканию с него в полном объеме.

Расчет имеющейся задолженности проверен судом и никем не оспорен.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 489 руб. 04 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 65. ч.1, 67 ч.3, 153 п.1., 154, 155 п.1, 157 п.1 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» к Егорову П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Егорова П.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 01 апреля 2011 года в размере 76 301 руб. 05 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 489 руб. 04 коп., а всего взыскать 78 790 (семьдесят восемь тысяч семьсот девяносто) руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней

Судья