дело № 2-4709/11 11 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

При секретаре Прокопенко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Мамаевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мамаева М.В. зарегистрирована в трехкомнатной квартире Х, находящейся в государственной собственности (л.д.3).

Первоначально СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Мамаевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что с 01.01.2000г. ответчик такие платежи не вносит, в связи с чем по состоянию на 30.04.2011г. образовалась задолженность в размере 75.864 руб. 21 коп.

Впоследствии СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» уточнило заявленные исковые требования и указало, что размер задолженности составляет 94.665 руб. 67 коп. (л.д.36).

Истец – представитель СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.2).

Ответчик Мамаева М.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.45), представив также заявление о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.46).

Изучив и оценив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность дееспособных членов семьи нанимателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по обязательству об оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Мамаева М.В. зарегистрирована в трехкомнатной квартире Х, находящейся в государственной собственности (л.д.3).

В обоснование заявленных исковых требований СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в своем иске указывало, что Мамаева М.В. не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги с 01.01.2000г., в связи с чем по состоянию на 30.04.2011г. образовалась задолженность в размере 94.665 руб. 67 коп.

04.08.2011г. СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» представлена справка о том, что за период с 01.01.2000г. по 31.12.2010г. размер задолженности Мамаевой М.В. составляет 86.865 руб. 07 коп., а за 2011г. – задолженности не имеется (л.д.79).

Между тем, в соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» – если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.196, 199 ГК РФ – общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При рассмотрении дела по существу в судебном заседании 04.08.2011г. Мамаевой М.В. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» было предложено представить доказательства уважительности причин его пропуска (л.д.44), однако таких доказательств не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ – течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ - истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, предметом рассмотрения является задолженность Мамаевой М.В. по оплате жилья и коммунальных услуг с 09.06.2008г. по 30.04.2011г., поскольку в суд с иском СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось 09.06.2011г. (л.д.2).

Из представленного СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» расчета задолженности за 2008-2011г. следует, что в указанный период времени Мамаевой М.В. не оплачена квартплата за декабрь 2008г. в размере 2.451 руб. 96 коп., период с 01.01.2009г. по 31.12.2009г. в размере 33.681 руб. 91 коп. и за июнь 2010г. в размере 3.288 руб. 25 коп., всего на сумму 39.422 руб. 12 коп.

Согласно справки бухгалтерии от 04.08.2011г. за период с 01.01.2011г. по 30.04.2011г. задолженности по квартплате у Мамаевой М.В. не имеется (л.д.79).

Между тем, Мамаевой М.В. представлена квитанция об оплате квартплаты за июнь 2010г. в размере 3.321 руб. 41 коп. и данная сумма была ею оплачена 13.07.2010г. (л.д.64).

Таким образом, с Мамаевой М.В. в пользу СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008г. по 30.04.2011г. в размере 39.422 руб. 12 коп. (общая сумма задолженности) - 3.321 руб. 41 коп. (уплаченная сумма за июнь 2010г.) = 36.100 руб. 71 коп.

Учитывая, что при предъявлении иска в суд СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до 09.06.2012г. или до разрешения дела судом, то как с истца, так и с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере, пропорционально заявленным требованиям.

При подаче в суд иска на 86.865 руб. 07 коп. (согласно уточненным данным о размере задолженности (л.д.79)), СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» должна быть оплачена госпошлина в размере 2.805 руб. 95 коп.

Исковые требования удовлетворяются судом на сумму 36.100 руб. 71 коп.

Пропорция между заявленными исковыми требованиями и удовлетворенной частью иска составляет: 86.865 руб. 07 коп. : 36.100 руб. 71 коп. = 2,41, в связи с чем с истца подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 1.641 руб. 66 коп., а с ответчика в размере 1.164 руб. 29 коп.

Не могут быть приняты доводы Мамаевой М.В. о том, что Ш., умерший 23.01.2011г., в период с 28.02.2009г. по 23.01.2011г. отбывал наказание в виде лишения свободы (л.д.27-28).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ№ 307 от 23.05.2006 года - при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (п. 54); перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя; к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства (п.56).

Таким образом, в силу п. 56 Положения для производства перерасчета потребитель обязан в установленные сроки подать соответствующее заявление и подтвердить продолжительность периода своего временного отсутствия и отсутствие проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.67, 69, 153 ЖК РФ, ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Мамаевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2000г. по 01.06.2008г. и за период с 01.01.2011г. по 30.04.2011г. - отказать.

Взыскать с Мамаевой М.В. в пользу СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за декабрь 2008г. и за период с 01.01.2009г. по 31.12.2009г. в размере 36.100 (тридцать шесть тысяч сто) рублей 71 (семьдесят одна) копейку.

Взыскать с Мамаевой М.В. госпошлину в доход государства в размере 1.164 (одна тысяча сто шестьдесят четыре) рубля 29 (двадцать девять) копеек.

Взыскать с СПбГУ «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» госпошлину в доход государства в размере 1.641 (одна тысяча шестьсот сорок один) рубль 66 (шестьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья