Дело № 2-3439/11 09 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жуковой А.Н.

при секретаре Прокофьевой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-531 к Рыженькиной В.В. и Комарову А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов на оплату госпошлины и оплату услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчик Рыженькина В.В. является собственником квартиры Х.

В квартире так же зарегистрированы в качестве членов семьи собственника Комаров А.В. и Р.

ЖСК №531 обратился в суд с иском к Рыженькиной В.В. о взыскании задолженности за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2011 года в размере 157 993 руб. 38 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4359 руб. 86 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, ссылаясь на то, что ответчик в нарушение своих обязанностей по содержанию и оплате жилья, в указанный период перестала вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере, в связи с чем, образовалась взыскиваемая задолженность.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила заявленные требования в части привлечения к участию в деле в качестве соответчика Комарова А.В.

Затем в ходе судебного заседания представитель истца вновь уточнила заявленные требования, и с учетом перерасчета начисленных денежных сумм, просила взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2011 года в размере 150 479 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4359 руб. 86 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, с учетом уточнения требований, указав, что до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик Рыженькина В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Комаров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по месту регистрации как по последнему, известному месту проживания. Согласно данным, имеющимся в материалах дела, многочисленные телеграммы ответчику не вручены, в связи с его неявкой по извещениям в почтовое отделение связи для получения телеграмм.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места нахождения ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно данным Правилам "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (пункты 27 - 31).

Учитывая изложенное, суд полагает законными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период времени, поскольку вышеуказанные нормы права устанавливают солидарную ответственность членов семьи собственника по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а так же возлагают обязанность по внесению платы потребителем даже в случае, если он фактически не проживает в жилом помещении, поскольку оспариваемыми Правилами предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней (пункты 19, 20, 21, 23, 25 и 27).

В соответствии с представленным расчетом бухгалтера ответчики с 01 января 2007 года по 01 марта 2011 года частично прекратили вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которая составляет 150 479 руб. 14 копеек.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, она подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Расчет имеющейся задолженности проверен судом и никем не оспорен.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком Рыженькиной В.В., по мнению суда, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 4 359 руб. 86 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 65. ч.1, 67 ч.3, 153 п.1., 154, 155 п.1, 157 п.1 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК-531 к Рыженькиной В.В. и Комарову А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов на оплату госпошлины и оплату услуг представителя - удовлетворить.

Взыскать с Рыженькиной В.В. и Комарова А.В. солидарно в пользу ЖСК №531 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2007 года по 01 марта 2011 года в размере 150 479 руб. 14 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 4359 руб. 86 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 160839 (сто шестьдесят тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней.

Судья