Дело № 2-3715/11 20 июля 2011 г.

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Высотиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Е.А. к Федорову Д.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кузьменко Е.А. обратилась в суд с иском к Федорову Д.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением в квартире Х и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры. При покупке квартиры ею был заключен кредитный договор от 16.06.2008 г., по которому она ежемесячно уплачивает 30096 руб. 36 коп. В квартире зарегистрированы К. и знакомый Ф., ответчик по настоящему делу, который никогда членом ее семьи не являлся. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в квартире нет. Оплачивая ежемесячно значительную сумму по кредитному договору, она вынуждена оплачивать еще коммунальные услуги за ответчика, что для нее очень сложно.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что зарегистрировала ответчика в квартире по просьбе их общих друзей, чтобы он мог устроиться на работу, цели вселиться у него не было.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации жительства. Судебная повестка не вручена вследствие не проживания ответчика, что подтверждается отметкой ООО «Х» на повестке (л.д.49). Поскольку ответчик по месту жительства не проживает, а место его пребывания неизвестно, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Третье лицо ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» о слушании дела извещено, представитель в суд не явился, мнения по иску не представлено.

Выслушав истицу и ее представителя по доверенности Цветкову Н.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что двухкомнатная квартира Х принадлежит на праве частной собственности истице Кузьменко Е.А. на основании договора купли-продажи от 16.06.2008 г. Право частной собственности зарегистрировано в установленном порядке 30.06.2008 г. (л.д.6).

Как следует из справки о регистрации, кроме истицы и К., по указанному адресу зарегистрирован с 17.11.2008 г. ответчик Федоров Д.А. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 12.11.2008 г. Согласно данному договору собственник Кузьменко Е.А. предоставила Федорову Д.А. свою квартиру в безвозмездное пользование на срок постоянно (л.д.7,51).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вышеуказанным договором истицы с ответчиком не предусмотрена обязанность последнего производить оплату начисляемых на него коммунальных услуг, в связи с чем доводы истицы о том, что она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, несостоятельны.

Факт того, что после заключения с истицей договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчик в квартиру не вселился и никогда не проживал в квартире истицы подтверждается ее объяснениями, актом от 12.04.2011 г. о непроживании Федорова Д.А. в кв.Х и отсутствии его вещей в квартире (л.д.8), показаниями свидетеля М., из которых следует, что ее квартира расположена напротив квартиры истицы, истица живет вдвоем с К., Федорова Д.А. она не знает, никогда его не видела. У них с истицей дружеские соседские отношения, иногда, когда что-то нужно, она заходит к ней. Мужских вещей в квартире истицы она не видела. Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик в принадлежащую истице квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Учитывая, что ответчик, имея регистрацию по месту жительства по адресу: Х, не реализовал свое право на вселение и проживание в квартире, суд полагает возможным признать его неприобретшим права пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, ст.304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.56, 67, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Федорова Д.А., неприобретшим права пользования жилым помещением в квартире Х и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья