Дело № 2-4571/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (извлечение для размещения на Интернет-сайте суда) 18 августа 2011 года г. Санкт-Петербург Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Дедова А.Л., при секретаре Потемичевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Д.А. к Комарову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать Комарова В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Х со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Комаров Д.А. проживает по адресу: Х. Вместе с ним зарегистрирован ответчик. Комаров В.А. по спорному адресу с 01 апреля 2010 года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика неизвестно. В связи с тем, что ответственный квартиросъемщик умер, истцу необходимо переоформить договор социального найма, что невозможно, поскольку Комаров В.А. отсутствует. Истец Комаров Д.А. в судебное заседание прибыл, иск поддержал, против вынесения заочного решения не возражал. По существу иска дал пояснения аналогичные вышеуказанным. Ответчик Комаров В.А. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен по известному месту жительства, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, согласно положений ст. 233 ГПК РФ. Свидетель Ф., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с истцом знаком давно. Комаров В.А. длительное время в квартире не появляется, место его нахождения не известно. Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Согласно представленной справке о регистрации, Комаров Д.А. зарегистрирован и проживает по адресу: Х. Совместно с ним зарегистрирован Комаров В.А.(л.д.5) Указанная квартира предоставлена Комаровой Р.А. на основании ордера РИК № Х от 05.08.1993 года. В силу положений ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчика на спорную жилую площадь, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Таким образом, учитывая положения жилищного законодательства действовавшего до 1 марта 2005 года, суд приходит к выводу, что ответчик на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение и приобрел право пользования этой квартирой равное с другими проживающими в ней гражданами. Юридически значимым по делу является факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь в установленном порядке является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает пользоваться жилым помещением, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Из представленного в материалы дела акта обследования от 01 марта 2011 года, материала проверки КУСП – Х от 01.03.2011 года УВД по Калининскому району СПб от 15 марта 2011 года усматривается, что Комаров В.А. по спорному адресу длительное время не проживает, вещей его в квартире нет (л.д.6-7). Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Комаров В.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, тем самым отказался от права пользования квартирой, в связи с чем договор социального найма с ответчиком подлежит прекращению. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны, нашли сове подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Исковые требования Комарова Д.А. удовлетворить. Признать Комарова В.А., утратившим право пользования жилым помещение – квартирой Х со снятием с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ