Дело № 2-5086/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

г. Санкт-Петербург 06 сентября 2011 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

с участием прокурора Мищенко Е.А.

при секретаре Котеневой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района Санкт-Петербурга» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района Санкт-Петербурга» об обязании ответчика произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: Х в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проведения проверки соблюдения жилищного законодательства в части надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлено, что в многоквартирном доме Х не обеспечено исправное состояние конструкции кровли, что повлекло в осенне-зимний период 2010-2011 года многочисленные протечки в указанном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.

Управление домом Х осуществляется ООО Жилкомсервис № 2 Калининского района Санкт-Петербурга».

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик ООО «Жилеомсервис № 2 Калининского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что в ходе проведения проверки соблюдения жилищного законодательства в части надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлено, что в многоквартирном доме Х не обеспечено исправное стояние конструкции кровли, что повлекло в осенне-зимний период 2010-2011 года многочисленные протечки в указанном доме.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России 27 сентября 2003 года № 170, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости т состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его текущий капитальный ремонт.

Пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.6.1.23 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. При этом неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в срок от 1 до 5 суток.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управление домом Х осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района Санкт-Петербурга».

В соответствии с п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ и утверждены Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

Пунктом «б» части 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши.

Прокурор, в силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Заявленные прокурором требования направлены на пресечение незаконных действий ответчика. Кроме того, ответчик своими действиями, а именно невыполнением требований Жилищного законодательства РФ ставит под угрозу жизнь и здоровье людей, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и об обязании ответчика произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: Х в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку при подаче искового заявления истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в размере 200 рублей надлежит взыскать в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года; Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, ст. ст. 39, 161 ЖК РФ; ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 45, 56, 67, 103, 194-199, 206, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района Санкт-Петербурга» произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: Х в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района Санкт-Петербурга» » в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: