Дело № 2-5218/11 21 сентября 2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жуковой А.Н.

при секретаре Прокофьевой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-Строительного Кооператива «Заря» к Мацкевич И.Ю. и Ширшовой К.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате госпошлины и услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики являются собственниками квартиры Х на основании договора купли-продажи № Х от 26 августа 2003 года по ? доли каждый (л.д.35, 60).

ЖСК «Заря» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01 апреля 2008 года по 01 апреля 2011 года в размере 103050 руб. 37 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 261 руб. 00 коп. и расходы на оплату услуг адвоката в размере 11000 руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ответчики в нарушение своих обязанностей по содержанию и оплате жилья, в указанный период перестали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась взыскиваемая задолженность.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил заявленные требования, с учетом размера долевой собственности каждой из ответчиц, и просил взыскать с Мацкевич И.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 01 апреля 2011 года в размере 51525 руб. 00 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1630 руб. 00 коп. и расходы на оплату услуг адвоката в размере 5500 руб. 00 коп., с Ширшовой К.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 01 апреля 2011 года в размере 51525 руб. 00 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1630 руб. 00 коп. и расходы на оплату услуг адвоката в размере 5500 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, с учетом уточнения требований, указав, что до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик Ширшова К.В., надлежаще лично извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, так же как и не сообщила об уважительности причин своей неявки.

Ответчик Мацкевич И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания неоднократно извещалась по месту регистрации как по последнему, известному месту проживания. Согласно данным, имеющимся в материалах дела, многочисленные телеграммы ответчику не вручены, в связи с ее неявкой по извещениям в почтовое отделение связи для получения телеграмм. Извещена о слушании дела через мать, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно данным Правилам "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (пункты 27 - 31).

Учитывая изложенное, суд полагает законными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период времени, поскольку вышеуказанные нормы права возлагают обязанность по внесению платы потребителем даже в случае, если он фактически не проживает в жилом помещении.

В соответствии с представленным расчетом бухгалтера ответчики с 01 апреля 2008 года по 01 апреля 2011 года прекратили вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которая составляет 103 050 руб. 00 коп.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, она подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Расчет имеющейся задолженности проверен судом и никем не оспорен.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу ЖСК «Заря» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 261 руб. 00 коп.

Так же в силу ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу ЖСК «Заря» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 11000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 65. ч.1, 67 ч.3, 153 п.1., 154, 155 п.1, 157 п.1 ЖК РФ, ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-Строительного Кооператива «Заря» к Мацкевич И.Ю. и Ширшовой К.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате госпошлины и услуг адвоката - удовлетворить.

Взыскать с Мацкевич И.Ю. в пользу Жилищно-Строительного Кооператива «Заря» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 01 апреля 2011 года в размере 51525 руб. 00 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1630 руб. 00 коп. и расходы на оплату услуг адвоката в размере 5500 руб. 00 коп., а всего взыскать 58655 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят пять) руб. 00 коп.

Взыскать с Ширшовой К.В. в пользу Жилищно-Строительного Кооператива «Заря» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 01 апреля 2011 года в размере 51525 руб. 00 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1630 руб. 00 коп. и расходы на оплату услуг адвоката в размере 5500 руб. 00 коп., а всего взыскать 58655 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят пять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение 10 дней, а ответчик также вправе подать в Калининский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья