Дело № 2-4349/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Г. Санкт-Петербург 03 октября 2011 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

при секретаре Васильевой Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Практика» к Степанову М.А., Юшмановой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Практика» обратилось в суд с иском к Степанову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61668 рублей 00 копеек, пени в размере 4680 рублей 61 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2190 рублей 50 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира Х.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В нарушение закона ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем у ответчика на 10 апреля 2011 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61668 рублей 00 копеек.

20 июля 2011 года в судебном заседании в качестве соответчика к участию в деле привлечена Юшманова А.Л., которая является собственником ? доли квартиры по адресу: Х.

В судебном заседании 21 сентября 2011 года к производству суда принято уточненное исковое заявление, представленное представителем истца Левкиной Ю.А., в соответствии с которым ТСЖ «Практика» просит взыскать со Степанова М.А. и Юшмановой А.Л. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 24256 рублей 63 копеек, а именно: со Степанова М.А. взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9134 рублей 03 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилье в размере 2994 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1095 рублей 25 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей; с Юшмановой А.Л. взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9134 рублей 03 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилье в размере 2994 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1095 рублей 25 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей.

Представитель истца Левкина Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что за ответчиками сохраняется задолженность в размере 24256 рублей 63 копеек.

Ответчик Степанов М.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснил, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг оплачена в сумме 15000 рублей 03 октября 2011 года. Полагал, что поскольку он и Юшманова А.Л. являются одной семьей, ведут совместное хозяйство, которая зарегистрирована в квартире Х, то и расходы по оплате жилья и коммунальных услуг они несут совместно.

Ответчик Юшманова А.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК Рф полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Юшмановой А.Л.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика Степанова М.А., приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что ответчики зарегистрированы и имеют в общей долевой собственности (по ? доле) на основании договора купли-продажи квартиры № Х от 02 июля 2009 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № Х от 10 июля 2009 года, жилое помещение, расположенное по адресу: Х, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 31).

В соответствии со ст.ст. 135-136 ЖК РФ в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу для эксплуатации жилого дома создано Товарищество собственников жилья «Практика». Ответчик является членом ТСЖ «Практика».

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2010 года по август 2011 года в размере 18268 рублей 06 копеек, что подтверждается карточкой лицевого счета, представленной истцом (л.д. 64).

Ответчиком представлена квитанция № Х о погашении 03 октября 2011 года задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размер 15000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчикам за период с октября 2009 года по июль 2011 года начислены пени в размере 5988 рублей 57 копеек, что подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д. 46-47).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований ТСЖ «Практика» и о взыскании солидарно со Степанова М.А. и Юшмановой А.Л. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3268 рублей 06 копеек, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 5988 рублей 60 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, а именно: расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска, в размере 2190 рублей 50 копеек, что подтверждается платежным поручением от 16 мая 2011 года (л.д. 6), и расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей 00 копеек, понесенные истцом, что подтверждается договором № Х на оказание юридических услуг от 11 апреля 2011 года и копией платежного поручения от 16 мая 2011 года (л.д. 25-26).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. ст. 103, 194-199, 207, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать со Степанова М.А. и Юшмановой А.Л. в пользу ТСЖ «Практика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 3268 (три тысячи двести сорок восемь) рублей 06 копеек, пени в сумме 5988 (пять тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2190 (две тысячи сто девяносто) рублей 50 копеек; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 (семь тысяч) рублей 00 копеек, а всего 18447 (восемнадцать тысяч четыреста сорок семь) рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Практика» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: