Дело № 2-4214/11 05 октября 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Высотиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузанкова А.Г., Пузанковой С.В. к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Пузанков А.Г., Пузанкова С.В. обратились в суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о взыскании солидарно денежных средств в сумме 43454 руб. 92 коп., начисленных за коммунальные услуги по адресу: Х, а также пени в сумме 29111 руб. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что решением Калининского районного суда от 31 мая 2006 г. и определением городского суда от 09 ноября 2006 г. по делу № Х ГУ ЖА Калининского района обязано провести ремонт кровли и ремонт квартиры по адресу: Х не позднее шести месяцев со дня вступления решения в законную силу. До настоящего времени указанное решение не исполнено, в связи с чем они не имеют возможности пользоваться своей собственностью, расположенной по адресу: Х, с момента приватизации 17.08.2009 г. Однако, квитанции на коммунальные платежи приходят регулярно и они их оплачивают, т.е. фактически оплачивают услуги, которые не получают, так как проживают и оплачивают коммунальные платежи и иные начисления по месту фактического проживания по адресу: Х.

Уточнив в ходе судебного разбирательства ответчика и круг лиц, участвующих в деле, неоднократно уточняя размер исковых требований, истцы в результате просят взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в пользу Пузанкова А.Г. денежные средства, уплаченные по квитанциям за период с октября 2009 г. по октябрь 2010 г., в сумме 24470 руб. и в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» пени в сумме 24470 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1720 руб., в пользу Пузанковой С.В. денежные средства, уплаченные по квитанциям за период с октября 2010 г. по июнь 2011 г., в сумме 20843 руб. 27 коп. и в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» пени в сумме 20843 руб. 27 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб. Кроме того, истцы просят обязать ответчика остановить любые начисления оплаты за коммунальные услуги, в том числе текущие расходы по содержанию дома, по адресу: Х до исполнения решения суда по делу № Х (л.д.78-79).

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Николаева М.А. против иска возражала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.65-66), считает, что СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является управляющей организацией по указанному истцами адресу и не имеет полномочий на прекращение начислений истцам коммунальных платежей либо производство их перерасчета.

Третье лицо - Администрация Калининского района - о слушании дела извещено, представитель просил рассматривать дело в их отсутствие. В дело представлены письменные возражения по иску (л.д.52-54).

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» по доверенности Петухов А.М., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании пояснил, что с 01.10.2009 г. их организация является управляющей компанией по Х, к ним были обращения истцов по поводу перерасчета, но никаких документов не было представлено. В дело представлен отзыв на исковое заявление (л.д.67-68).

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, истец Пузанков А.Г., истица Пузанкова С.В., являющаяся его бывшей женой, их П., а также П. и П. занимали по договору социального найма двухкомнатную квартиру по адресу: Х. В соответствии с решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 31 мая 2006 г. и определением Санкт-Петербургского городского суда от 09 ноября 2006 г. СПб ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее ГУ ЖАКР) обязано было организовать и провести ремонт кровли жилого дома по адресу: Х; организовать и провести инженерное обследование квартиры Х в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; с учетом результатов обследования провести необходимый ремонт указанной квартиры не позднее четырех месяцев после проведения инженерного обследования квартиры и окончания ремонта кровли дома; Администрация Калининского района обязана на время ремонта квартиры Х предоставить лицам, проживающим в указанном жилом помещении, жилое помещение маневренного фонда (л.д.17-21,22-25,46).

На основании распоряжения Администрации Калининского района от 13.08.2007 г. № 906-р Пузанкову А.Г. с членами семьи: П., П., П., Пузанкова С.В., была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: Х. 08.10.2007 г. между ГУ ЖАКР и Пузанковым А.Г., Пузанковой С.В., П. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по указанному адресу (л.д.50). В части организации и проведения ремонта кровли дома по адресу: Х, организации и проведения инженерного обследования квартиры Х, проведения необходимого ремонта указанной квартиры вышеуказанные судебные постановления ГУ ЖАКР не были исполнены, что подтверждается определением Калининского районного суда от 02 февраля 2011 г. по делу № Х по заявлению Пузанкова А.Г. о выдаче исполнительного листа (л.д.26-30).

Из материалов дела видно, что истец Пузанков А.Г., П. и П. сняты с регистрационного учета по ул.Х 28.08.2007 г. в связи с выездом в адрес: Х. Истица Пузанкова С.В. снята с регистрационного учета 23.10.2008 г. в связи с выездом в тот же адрес. они не имеют возможности пользоваться своей собственностью, т.е. ложенной по адресу: СПб, ул.Тимуровская.му учрежОтец истца Пузанков Г.Ф. снят с регистрационного учета 27.11.2008 г.

Впоследствии П. и истица Пузанкова С.В. вновь были зарегистрированы в квартире Х, соответственно 16.07.2009 г. и 10.12.2009 г. Пузанкова С.В. 26.04.2011 г. вновь снялась с регистрационного учета в указанной квартире, а П. по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Согласно договору № Х передачи квартиры в собственность граждан от 17.08.2009 г. указанная квартира передана ему в частную собственность (л.д.46).

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации (п.7). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан невнесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11).

В соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 г. № 307 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется за исполнителем на основании письменного заявления потребителя при одновременном предоставлении заявителем документов, подтверждающих временное отсутствие.

Судом установлено, что с октября 2009 года управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: Х осуществляет управляющая организация – ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района». С этого времени плата за коммунальные услуги вносится истцами данной организации.

Как видно из представленных квитанций, 16.10.2010 г. П. была погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Х за период с октября 2009 г. по октябрь 2010 г. в размере 24470 руб. За период с ноября 2010 г. по июнь 2011 г. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 20921 руб. 52 коп. (л.д.11,12-16,63,64).

Взыскание с ответчика уплаченных денежных сумм за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Х за период с октября 2009 г. по июнь 2011 г. в связи с неисполнением им в полном объеме решения суда по делу № Х не основано на законе. Ответчик не являлся в указанный период и не является в настоящее время организацией, поставляющей истцам коммунальные услуги и получающей плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования о взыскании пени в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителя» и о приостановлении любых начислений платы за коммунальные услуги заявлены безосновательно. Кроме того, до обращения в суд истцы к ответчику с такими требованиями не обращались.

Из материалов дела видно, что 27.10.2010 г. истица Пузанкова С.В. обратилась в ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» с заявлениями о перерасчете квартирной платы по адресу: Х с 17.08.2009 г. по 16.10.2010 г. и возврате уплаченной суммы в связи с невозможностью проживания по данному адресу и приостановлении начисления платы с 16.10.2010 г. до момента исполнения решения суда по делу № Х. Ответом от 12.01.2011 г. ей было разъяснено, какие документы необходимо предоставить для перерасчета, и отказано в приостановлении начислений (л.д.6,7,8). Данный отказ не был обжалован, необходимые для перерасчета документы не были предоставлены.

Следует отметить, что требование о взыскании в пользу Пузанкова А.Г. денежной суммы в размере 24470 руб. не подлежало бы удовлетворению в любом случае, поскольку, как видно из платежных документов, оплата этой суммы произведена не им, а П. (л.д.11).

Таким образом, исковые требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Пузанкову А.Г., Пузанковой С.В. в иске к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья